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德國是歐洲經(jīng)濟(jì)的火車頭，在德國的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是拉動(dòng)德國經(jīng)濟(jì)的一個(gè)有力的馬車之一，但是最近德國的房地產(chǎn)市場(chǎng)好像遇到里一點(diǎn)煩惱。

2016年上半年，德國房屋均價(jià)上漲了3.2%，但是這卻沒有絲毫的嚇退消費(fèi)者和投資人，在德國的買房需求不降反升，很多的投資人表示，他們非�？春玫聡�的房地產(chǎn)市場(chǎng)，認(rèn)為這里是現(xiàn)在最有投資價(jià)值的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一了。

面對(duì)國外投資人的瘋狂涌入，很多國內(nèi)民眾擔(dān)心房?jī)r(jià)被抬得過高所以發(fā)動(dòng)了很多的游行示威，很多的國人表示，希望政府采取措施保證國內(nèi)的居民能過有房子，而不是被外國的投資人搶走拿去投資了，他們還表示寧愿國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)不回復(fù)的那么快也不要國內(nèi)的人民買不起房子。

應(yīng)對(duì)國人的抗議和過快上漲的房?jī)r(jià)，德國政府也打算頒布有力的房?jī)r(jià)控制政策以保持房地產(chǎn)的健康正常的可持續(xù)的發(fā)展。德國政府打算增加國外人在德國買房的增值稅，將原先的稅率提高4%左右，而且德國政府還打算嚴(yán)格外國人在德買房的手續(xù)，如果在德買房有任何違規(guī)的行為，那么就禁止在德國買房，之前的違規(guī)房產(chǎn)也將被退回，或許也要繳納一定的罰金。

德國政府還成立了專門應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲的專家組來實(shí)施對(duì)策，以保證控制住房?jī)r(jià)的過快上漲又保證德國的經(jīng)濟(jì)還能繼續(xù)快速的發(fā)展，我們?cè)诖讼Ｍ�德國的政策能有效的�?shí)施，這樣中國也可以借鑒。