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德國(guó)作為歐洲地區(qū)中第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，其建筑質(zhì)量規(guī)格非常的高，而且整個(gè)市場(chǎng)還有著非常強(qiáng)硬的法律保護(hù)，所以歷年來吸引著非常多的移民者或者是投資者來到德國(guó)格林購(gòu)買房子。其中海外的購(gòu)房者中華人數(shù)量尤其龐大，當(dāng)然，華人如果要想到德國(guó)的柏林城市中購(gòu)買房子，肯定是需要對(duì)房屋的買賣常識(shí)有所了解的。

首先，要確定自己在購(gòu)買柏林房子的時(shí)候是分期還是全款購(gòu)買，如果不需要向銀行貸款的話肯定是最為方便的，所以這對(duì)于購(gòu)買房子的華人身份是沒有特殊的要求。換句話來講只要自己出得起全款的錢，不管是哪一個(gè)國(guó)家的人都是可以在德國(guó)的柏林城市購(gòu)買房子的。當(dāng)然，這需要購(gòu)房者在一個(gè)月之內(nèi)便將房屋的全款打到指定的賬戶上才行。

但是如果是貸款購(gòu)買房子的話，就需要對(duì)購(gòu)房者的身份有所要求。一般情況情況下需要向銀行貸款購(gòu)房的話，是需要申請(qǐng)者擁有德國(guó)的居留身份才行。當(dāng)然，如果購(gòu)房者在支付首付的時(shí)候比例是非常高的，銀行方也會(huì)酌情的考慮是否將貸款發(fā)放給申請(qǐng)者，當(dāng)然，這種情況比例也是非常小的。

在德國(guó)購(gòu)買房子的時(shí)候稅收費(fèi)用是需要了解的，這與我國(guó)有著區(qū)別的是，在我國(guó)只要是首套房子，其稅收費(fèi)用是非常低的。而在德國(guó)不管是不是首套房子，其稅收費(fèi)用的比例都不在少數(shù)，而且需要支付的稅收費(fèi)用的項(xiàng)目還比較多，有一些甚至?xí)�達(dá)到總房款的10%以上，所以，這也是一筆不可以忽視的額外購(gòu)房項(xiàng)目。