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無規(guī)矩不成方圓，德國的房地產(chǎn)一直都是處于相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，也是與他的政策是分不開的。在德國很多地方的政府雖然是掌握了一些土地以及住房，但是卻沒有一個(gè)人敢胡亂的抬高當(dāng)?shù)氐姆孔觾r(jià)格，或者是肆意的抬高稅收比例以及房子的租金。這也是德國房產(chǎn)投資政策最為核心的地方，其有效的保障了居民住房的穩(wěn)定與發(fā)展。

根據(jù)德國的有關(guān)律法規(guī)定，對(duì)于房子價(jià)格過于高，或者是利用房子價(jià)格來獲取暴利的人，其地產(chǎn)商或者是房東都是需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。比如說是如果購房者發(fā)現(xiàn)房子的價(jià)格已經(jīng)是超赤了合理的范圍內(nèi)的話，是可以向法院提起訴訟的，通過法院的強(qiáng)制性的干預(yù)而降低房子價(jià)格，這樣會(huì)更好的保障購房者的權(quán)益。

德國房產(chǎn)投資政策中還有一個(gè)非常有效的方法，就是政府通過加大房產(chǎn)的稅收來控制一些房地產(chǎn)投資者的炒作成本。這也就是說在德國購買房子雖然是非常便宜，但是其需要支付給政府的稅收比較是非常高的，而且通過買賣房子的話還得支付15%的差價(jià)盈利稅，這樣計(jì)算下來其利潤就顯得非常低了。

德國房產(chǎn)投資政策不止是對(duì)于房屋的出售是有效的，德國政府還對(duì)于房子的出租有了一系列的嚴(yán)格規(guī)定。在德國所有城市人口超出5萬的地方，都是有著房屋租賃以及買賣的機(jī)構(gòu)的，而且這些機(jī)構(gòu)里面還會(huì)根據(jù)實(shí)際的房子情況來公布其租用的價(jià)格，每兩年會(huì)更新一次，這對(duì)于第一次來德國生活的人來講非常的重要。