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倫敦房產(chǎn)貿(mào)易價(jià)格現(xiàn)狀
來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/6/28
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現(xiàn)在,倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)非;鸨恢笔艿奖镜赝顿Y者海外投資者追捧,房?jī)r(jià)不斷上升。去年,倫敦大約有6.3萬戶居民因?yàn)闊o力承擔(dān)高房?jī)r(jià),而選擇去英國(guó)其他地區(qū)購(gòu)置房產(chǎn)。目前,在倫敦置業(yè)的平均成本高達(dá)50萬英鎊。在未來,“逃離”倫敦異地購(gòu)置房屋的居民數(shù)量可能只會(huì)只增不減。
英國(guó)的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)火爆現(xiàn)象,引起了金融的不穩(wěn)定。今年,從2016年4月份開始,
購(gòu)買第二套房產(chǎn)的印花稅將會(huì)升高,不管是二手房還是投資用購(gòu)房 (Buy-to-Let),印花稅都會(huì)額外增加3%。舉個(gè)例子,假如你購(gòu)買的房子地產(chǎn)價(jià)值為25萬英鎊,交易成本將增加約7500鎊。
目前,在英國(guó),典型的房屋價(jià)格為428萬元。倫敦房?jī)r(jià)更是讓人望而卻步。甚至倫敦當(dāng)?shù)厝硕际莻惗貫?ldquo;另一個(gè)星球”。據(jù)報(bào)道,10月份,倫敦樓市賣方平均報(bào)價(jià)上漲1.6%,倫敦房?jī)r(jià)年內(nèi)至今漲幅則達(dá)到8.3%。
倫敦房?jī)r(jià)已經(jīng)完全脫離了英國(guó)總體房?jī)r(jià)水平的基本面,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超于其他的城市和地區(qū)。倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)只有有錢人才能在這里買的起房子。因此這里正在演變成全球富豪的財(cái)富后花園
目前,倫敦一套典型房屋的價(jià)格約為44.33萬英鎊(約合人民幣428萬元),這是全英均價(jià)的兩倍還多。
所以,相較于倫敦的高房?jī)r(jià),在其他歐洲地區(qū)和英國(guó)其他地區(qū)購(gòu)買房子才是明智的選擇。
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