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英國是優(yōu)秀的海外資產(chǎn)配置國家之一，投資英國房產(chǎn)的大有人在。

英國的首都倫敦對于買家來說無疑是一個熱區(qū)，優(yōu)質(zhì)的教育資源，穩(wěn)固的金融地位，穩(wěn)健增長的英國倫敦房價都是保證英國投資熱度的根本所在。

政治波動對倫敦房價走勢的影響
　　                  

從上圖我們可以看出2008年到2017年，英國倫敦的房價受政治事件影響很小，10年間英國倫敦的房價穩(wěn)步增長。由此可見英國倫敦在任何時間段都適合房產(chǎn)投資。

　　10年間倫敦房價走勢分析

　　以下是倫敦各自治市2013、2015和2017年房價年增長率圖
　　                  
　　                  
　　                  

　　由上圖可見以下信息

　　2013年房價明顯增長區(qū)域在倫敦核心區(qū)域camden
　　2015年房價明顯增長區(qū)域在倫敦北部和西北部，
　　2017年房價明顯增長區(qū)域在倫敦核心區(qū)域


　　由圖明顯可以看出內(nèi)倫敦房價已經(jīng)開始增長，外倫敦也走到了轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

　　控制倫敦房價變化五大因素

　　經(jīng)濟(jì)層面

　　影響倫敦住房市場的兩大相互制約的經(jīng)濟(jì)基本面：一方面，英國整體的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)穩(wěn)健，低利率和匯率優(yōu)惠也將持續(xù)推動房價；另一方面，倫敦還有強(qiáng)大的法制結(jié)構(gòu)，資產(chǎn)保護(hù)和多元文化社會都積極的促進(jìn)倫敦房價。

　   供應(yīng)需求

　　倫敦樓市廣泛的問題，房屋供應(yīng)長期嚴(yán)重短缺。在接下來十年中，倫敦居民的新增量將超過140萬，約等于每年增長10萬人。

       目前，盡管市場新增住宅有所提高，每年新建住宅量19,900套，每年所需住宅量52,000套，距離每年至少4-5萬套住房的需求量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。而且2016年開始住宅供應(yīng)量下降28%，嚴(yán)重供不應(yīng)求的局面將持續(xù)推高倫敦房價。

　　社區(qū)化推高價格

　　在倫敦，有著世界級的高等大學(xué)，全球的40強(qiáng)高等院校，其中有4所院校都在倫敦，這一數(shù)據(jù)就可以證明倫敦的教育在世界上也是很強(qiáng)的。倫敦地區(qū)的教育質(zhì)量也是很多人都特別看好并且向往去接受教育的。并且這一部分的學(xué)生/家長將會推動倫敦房價的增長。

　　國際交通樞紐

　　倫敦作為一個交通樞紐和重要城市已經(jīng)有差不多兩千年的歷史，地處亞洲和北美中心，附近有四個主要方便通往全球的機(jī)場，有著很優(yōu)越的海洋運(yùn)輸港口。倫敦市內(nèi)的公共交通網(wǎng)路的核心是倫敦地鐵，自1863年建立以來是世界上最大的地下鐵系統(tǒng)。

　　租房需求

　　過去十年有超過25萬的倫敦人收入超過5萬英鎊以上，這就使得倫敦人們選擇租房的需求很高。未來十年內(nèi)，越來越多的人會選擇租房而不是買房，從而推動房租水平的快速增長。并且，愿意租賃2-3居的情況會越來越多；3-4 層的小高層會變得普遍。

5年英國倫敦房價走勢預(yù)測

　　2017年全球城市實(shí)力指數(shù)，倫敦連續(xù)六年高居榜首，但是倫敦的房價卻不是位居全球第一，說明倫敦房價還有很大的增長空間。近今，英鎊匯率強(qiáng)勢復(fù)蘇，英國倫敦住房供不應(yīng)求。

　　                 
　5年房價增長預(yù)測

            
　　英國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展，尤其是作為全球的避險和保值中心地位從未動搖。倫敦金融，政治，文化，科技中心的地位也一再鞏固，英國的房產(chǎn)市場也必將在今年得以良好的發(fā)展。