西班牙貸款及購(gòu)房后特別注意的一些事項(xiàng)
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/5/26
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近日來(lái)，小編了解到很多之前在我們公司貸款的客人可能被銀行收取了不明的手續(xù)費(fèi)，或者利息被漲了，有些客人由于不了解貸款條件或者沒(méi)有及時(shí)關(guān)注銀行流水，因此在利息上漲很長(zhǎng)時(shí)間后才發(fā)現(xiàn)，造成了很多不必要的損失。為了幫助正準(zhǔn)備貸款買房或者已經(jīng)成功貸下款來(lái)的客人進(jìn)一步了解您的貸款。小編今天就為您解讀一下在貸款之后需要特別注意的一些事項(xiàng)。
首先，一定要詳細(xì)了解銀行的開(kāi)戶條件和貸款條件。一般申請(qǐng)房屋貸款，銀行都要求客戶滿足一定的條件，才能給出更優(yōu)惠的貸款利率。那么這些條件一般都包括什么呢？
大部分銀行都要求客戶將工資綁定到貸款銀行，每月雇主可以直接將工資打入貸款賬號(hào)，這主要是銀行為了確認(rèn)客人有足夠的還貸能力。
銀行一般還會(huì)要求客戶開(kāi)通并使用網(wǎng)上銀行，通過(guò)網(wǎng)銀查詢流水賬或者轉(zhuǎn)賬服務(wù)。
此外，還需要使用貸款銀行的信用卡或儲(chǔ)蓄卡，有些客人因?yàn)榛煜㈠e(cuò)了信用卡導(dǎo)致利息上漲也是存在的。有些銀行對(duì)刷卡額度或者工資的數(shù)目也是有規(guī)定的。
最后，銀行會(huì)要求客人購(gòu)買銀行的房屋和人身保險(xiǎn)，這些保險(xiǎn)一般情況下是需要保到貸款結(jié)束為止，但也存在一些非強(qiáng)制保險(xiǎn)可以提前取消。這方面想要貸款買房的您也需要特別注意。貸款結(jié)束后如果對(duì)購(gòu)買的保險(xiǎn)有任何疑問(wèn)也請(qǐng)您其實(shí)咨詢相關(guān)銀行或保險(xiǎn)公司。
關(guān)于貸款賬戶，一般情況是不會(huì)收取任何手續(xù)費(fèi)的，但有時(shí)也會(huì)有一些條件，例如賬戶余額不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)，或者余額應(yīng)高于多少，如果不滿足，銀行會(huì)收取一部分管理費(fèi)。如果您在我們公司申請(qǐng)房貸后賬戶出現(xiàn)不明扣款，也請(qǐng)您及時(shí)和我們?nèi)〉寐?lián)系，我們將及時(shí)為您解答。
還有一點(diǎn)必須提醒您的是，購(gòu)房之前應(yīng)充分了解房屋電和煤氣情況，一般在西班牙，如果房屋的電和煤氣已經(jīng)被前房東停掉，重新開(kāi)通的時(shí)間短則3-5天，最長(zhǎng)可能需要1個(gè)月左右。如果您購(gòu)房后需馬上入住，則應(yīng)提前向您的銷售詢問(wèn)電和煤氣的開(kāi)通情況。避免入住之時(shí)出現(xiàn)房屋沒(méi)通電、沒(méi)通氣的情況。
當(dāng)然您有任何貸款和售后方面的問(wèn)題，都可以及時(shí)聯(lián)系我們的售后服務(wù)中心和相關(guān)銷售人員，我們將及時(shí)為您答疑解惑！
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