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西班牙世界報的報道，房地產(chǎn)公司VIACELERE正在房產(chǎn)建設(shè)方面加大施工的創(chuàng)新力度，這帶來的最直接的影響就是縮短了新房項目的建設(shè)周期。以VIACELERE公司在馬德里的VIACELEREVillaverde商品房項目為例，應(yīng)用新的施工工藝，將使新的項目提前5個月左右完工，該商品房位于馬德里南部的VillaverdeAlto區(qū)分。由于應(yīng)用了全新的建筑信息模型和建筑規(guī)劃系統(tǒng)，預(yù)計交房時間將提前到今年的9月份。

 

 

根據(jù)來自該公司的信息，Villaverde房產(chǎn)項目是VIACELERE公司創(chuàng)新策略的一個成功案例，因為這是該公司應(yīng)用創(chuàng)新技術(shù)后第一次成功縮短了建設(shè)工期。最新規(guī)劃系統(tǒng)（LPS）是一個可以精簡和改善建筑物的監(jiān)控、協(xié)調(diào)和執(zhí)行的一種方式。這一系統(tǒng)可以有效消除低效率的建設(shè)過程，在提高項目的施工安全性和施工質(zhì)量的同時，盡可能的縮短施工期，減少施工中的不確定性和可變性。同時運用LPS還可以及時發(fā)現(xiàn)施工意外，并迅速解決施工中存在的問題。

 

建筑信息模型（BIM）也是該公司首次在房地產(chǎn)項目中應(yīng)用，BIM是在建筑物中應(yīng)用虛擬模型，在項目進行的不同階段進行實施監(jiān)測和及時糾正施工中的錯誤，從2012年起，VIACELERE公司已在多個房產(chǎn)項目建設(shè)中運用改模型。

 

建筑能效

 

VIACELERE的策略總經(jīng)理MiguelPinto表示：“我們希望成為高效率建筑模式的領(lǐng)導(dǎo)者，因為這將有效縮短建設(shè)工期，提高建筑的使用安全性、質(zhì)量以及降低建筑能耗。以公司位于Villaverde的建筑來說，能源消耗接近0。這是由于該建筑的能源需求低于馬德里市政府2016年規(guī)定的每平米每年20千瓦/時的能源消耗。該項目的能效評級為A，這意味著能節(jié)省至少89%的能源消耗，顯著減少二氧化碳的排放量，降低建筑物包括供暖、制冷和生活熱水在內(nèi)的能源需求量。參照能效評級為F的建筑物，每年可直接節(jié)約開支800歐元。