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西班牙置業(yè)房貸常見問題解答

來源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/5/26

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決定還款額的因素有哪些？影響月供的因素很多，如當(dāng)前和未來工作的穩(wěn)定性，基于收入的還款能力，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況，包括機(jī)構(gòu)中是否存在債務(wù)或貸款，是否有擔(dān)保人和房地產(chǎn)狀況等。直接或間接影響你的還款額。

市場(chǎng)上的住房貸款是什么？

市場(chǎng)上按揭貸款的分類有多種標(biāo)準(zhǔn)，通常按利率分類。包括固定利率抵押貸款，浮動(dòng)利率抵押貸款和混合利率抵押貸款。其他分類還包括基于還款額的分類，貸款使用的分類和基于抵押性質(zhì)的分類。

需要哪些材料來申請(qǐng)抵押貸款？

需要提交申請(qǐng)抵押貸款的主要材料包括身份證NIE，最近的個(gè)人所得稅IRPF申報(bào)和用戶的保險(xiǎn)單。其他材料可能略有不同，具體取決于銀行或申請(qǐng)人。

如何選擇一個(gè)好的市場(chǎng)貸款？

為了評(píng)估市場(chǎng)上各種類型的住房貸款，除了一些成本超支之外，還應(yīng)特別注意需要簽署的抵押貸款和相關(guān)保險(xiǎn)的條件。簽署貸款合同將需要支付一些合同費(fèi)用和傭金，包括公證費(fèi)，財(cái)產(chǎn)登記和中介費(fèi)。有些銀行會(huì)提前開立賬戶或取消貸款而收取費(fèi)用。

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