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德國最貴的房子在哪

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2018/5/20

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在服裝,食品,住房和交通四大基本生活費(fèi)用中,德國人在服裝和食品中所占的比例很小,而他們生活和占有很大比例。德國人在住房,汽車和休假上花費(fèi)很多錢。超過60%的德國人不買房,而是選擇租房。
 
 
德國聯(lián)邦調(diào)查局的數(shù)據(jù)顯示,德國的住房支出占總收入的32.6%。德國最貴的房子其理論比率不應(yīng)超過其月凈收入的三分之一。但是,在不同的城市,實(shí)際租金差別很大。在慕尼黑,漢堡和法蘭克福等主要城市,基本難以保持理論比率。
 
統(tǒng)計(jì)顯示:德國租房,這三個(gè)最貴的城市是慕尼黑,法蘭克福和斯圖加特。慕尼黑,弗萊堡和法蘭克福是購買房屋的三個(gè)最昂貴的城市。然而,家庭支出中住房支出的比例最高的是弗賴堡,慕尼黑和雷根斯堡。
 
就住房開支占家庭開支的比例而言,弗萊堡在德國所有城市中排名第一,其中近30%的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍。需求高,市場(chǎng)時(shí)間短,價(jià)格上漲。慕尼黑排名第二,租戶平均收入的27%來自住房。
 
但近年來,柏林的租金水平一直在上漲。超過20%的家庭凈收入用于住房。與其他大城市相比,柏林的人均收入仍然較低。另一方面,一些德國城市的住房成本非常低-在東部地區(qū),如薩克森州。在德國西部,特別是下薩克森州,萊茵蘭-普法爾茨州和北萊茵-威斯特伐利亞州。
 
在茨維考,雷姆沙伊德和薩爾茨吉特等城市,德國最貴的房子住房支出僅占收入支出的10.5%至12%;舴蛭挥诘聡吘车貐^(qū),成為唯一一個(gè)以低廉住房成本進(jìn)入前十名的巴伐利亞城市。
 
“落后的一些地區(qū)的中小型的城市好像并沒有可以從房地產(chǎn)的市場(chǎng)的繁榮中受益,”ImmobilienScout24的JanHebecker解釋道。“在這些城市,經(jīng)濟(jì)活動(dòng)很低,人口結(jié)構(gòu)的變化部分停滯不前。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求正在下降,導(dǎo)致價(jià)格停滯或價(jià)格下跌。“德國最貴的房子你了解到了嗎

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