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法蘭克福二手房房價水平

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/5/20

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在德國打開幾個知名的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站,法蘭克福二手房房價你會知道現(xiàn)在的房價有多高。例如,在慕尼黑的海德豪森區(qū),三室頂層公寓每平方米費用為13,000歐元;法蘭克福位于歐羅巴區(qū)的三室公寓價格為8,800歐元/平方米;即使在柏林一個沒有吸引力的動物園里,三間臥室的公寓也會出售。至5750歐元/平方米。
 
 
如此高的房價,讓很多想買房的人轉向二手房市場。事實上,即使在古老的建筑中,即使是老房子也不再便宜,但它們總是比新房子便宜。法蘭克福二手房房價根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司Empirica對2017年第四季度房地產(chǎn)廣告的統(tǒng)計評估,德國房價最高的慕尼黑新房平均價格為每平方米7,484歐元,全部平均價格建筑年份為每平方米6,575歐元。在緬因州的法蘭克福,相應的價格為新房5110歐元,所有年份為4,362歐元。
 
那么,購買二手房是否更好,因為它更便宜?它可以節(jié)省很多錢,這當然非常好,但事情并不總是那么順利。在舊的房地產(chǎn)中,往往有大量的陷阱,所以如果故意買家不小心犯了一個大錯。
 
未來的購房者需要審查的另一個方面是這個業(yè)主社區(qū)是如何形成的。自雇業(yè)主和資本投資者通常有不同的利益重點。資本投資者敏感的成本意識常常導致與業(yè)主占用者的沖突。例如,自住業(yè)主通常愿意投入大量資金翻新庭院,而資本投資者則傾向于避免這種開銷。
 
對于二手房,請嘗試整理總投資成本估算。法蘭克福二手房房價,即使它是一個維護良好的房子,加熱設備必須在某個時候更換,或者屋頂需要翻新。房地產(chǎn)專家UweKalz根據(jù)他的經(jīng)驗得出結論:二手房的購買價格直到15年后才能評估。

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