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慕尼黑房?jī)r(jià)2017的水平

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/5/20

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根據(jù)在德國(guó)的銀行最近新推出的科學(xué)的發(fā)現(xiàn),該發(fā)現(xiàn)共涉及很多個(gè)城市和地區(qū)。慕尼黑房?jī)r(jià)2017預(yù)測(cè)性經(jīng)濟(jì)學(xué)家基于一系列數(shù)據(jù),如每個(gè)城市的人口數(shù)量,年齡結(jié)構(gòu),收入前景,住房支出和住房供應(yīng)等數(shù)據(jù),創(chuàng)建了一個(gè)計(jì)算模型,用于預(yù)測(cè)從2017年到當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的走勢(shì)。2030年。根據(jù)研究結(jié)果,2030年德國(guó)南部和西南部的住房?jī)r(jià)格將繼續(xù)上漲,但東德,魯爾地區(qū)部分地區(qū)和薩爾州的房?jī)r(jià)可能上漲。
 
 
2030年前后,總共181個(gè)城市的房東可能會(huì)遭受價(jià)格下跌的影響,幾乎占調(diào)查區(qū)域的一半。特別是在東德,除了柏林,萊比錫和德累斯頓等大都市地區(qū)外,其他公共地區(qū)的人口數(shù)量和房地產(chǎn)價(jià)格在未來幾年將開始下降。
 
在魯爾工業(yè)區(qū)和薩爾州,隨著鋼鐵和煤炭行業(yè)的下滑,部分地區(qū)的房?jī)r(jià)也遭受了巨大損失。例如,蓋爾森基興在2030年前可能會(huì)出現(xiàn)每年1.95%的負(fù)增長(zhǎng)率。預(yù)計(jì)隨后慕尼黑,杜塞爾多夫和漢堡分別將房?jī)r(jià)上漲1.02%和0.96%。雖然柏林的這一數(shù)字僅為0.53%,但2017年柏林的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了11.4%......
 
這些并不是最大的贏家!在巴登-符騰堡州的海爾布隆市,房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)每年會(huì)以驚人的3%增長(zhǎng),目前平均房?jī)r(jià)僅為每平方米2,530歐元!這對(duì)潛在買家來說是一個(gè)很好的投資選擇。畢竟,在德國(guó)南部,大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)一直高于每平方英尺3000歐元。
 
然而,投資是有風(fēng)險(xiǎn)的,您在做決策時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。對(duì)于那些已經(jīng)非常昂貴的房屋,買家必須更仔細(xì)地觀察和思考。預(yù)慕尼黑房?jī)r(jià)2017期收益可能已經(jīng)被目前的高投機(jī)價(jià)格所抵消。失去它的一部分是有風(fēng)險(xiǎn)的。“

標(biāo)簽:慕尼黑,房?jī)r(jià)2017,水平

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