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根據(jù)在德國(guó)的銀行最近新推出的科學(xué)的發(fā)現(xiàn)，該發(fā)現(xiàn)共涉及很多個(gè)城市和地區(qū)。慕尼黑房?jī)r(jià)2017預(yù)測(cè)性經(jīng)濟(jì)學(xué)家基于一系列數(shù)據(jù)，如每個(gè)城市的人口數(shù)量，年齡結(jié)構(gòu)，收入前景，住房支出和住房供應(yīng)等數(shù)據(jù)，創(chuàng)建了一個(gè)計(jì)算模型，用于預(yù)測(cè)從2017年到當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的走勢(shì)。2030年。根據(jù)研究結(jié)果，2030年德國(guó)南部和西南部的住房?jī)r(jià)格將繼續(xù)上漲，但東德，魯爾地區(qū)部分地區(qū)和薩爾州的房?jī)r(jià)可能上漲。

 

 

2030年前后，總共181個(gè)城市的房東可能會(huì)遭受價(jià)格下跌的影響，幾乎占調(diào)查區(qū)域的一半。特別是在東德，除了柏林，萊比錫和德累斯頓等大都市地區(qū)外，其他公共地區(qū)的人口數(shù)量和房地產(chǎn)價(jià)格在未來幾年將開始下降。

 

在魯爾工業(yè)區(qū)和薩爾州，隨著鋼鐵和煤炭行業(yè)的下滑，部分地區(qū)的房?jī)r(jià)也遭受了巨大損失。例如，蓋爾森基興在2030年前可能會(huì)出現(xiàn)每年1.95％的負(fù)增長(zhǎng)率。預(yù)計(jì)隨后慕尼黑，杜塞爾多夫和漢堡分別將房?jī)r(jià)上漲1.02％和0.96％。雖然柏林的這一數(shù)字僅為0.53％，但2017年柏林的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了11.4％......

 

這些并不是最大的贏家！在巴登-符騰堡州的海爾布隆市，房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)每年會(huì)以驚人的3％增長(zhǎng)，目前平均房?jī)r(jià)僅為每平方米2,530歐元！這對(duì)潛在買家來說是一個(gè)很好的投資選擇。畢竟，在德國(guó)南部，大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)一直高于每平方英尺3000歐元。

 

然而，投資是有風(fēng)險(xiǎn)的，您在做決策時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。對(duì)于那些已經(jīng)非常昂貴的房屋，買家必須更仔細(xì)地觀察和思考。預(yù)慕尼黑房?jī)r(jià)2017期收益可能已經(jīng)被目前的高投機(jī)價(jià)格所抵消。失去它的一部分是有風(fēng)險(xiǎn)的。“