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西班牙哪投資房產收益率高呢

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/4/22

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據(jù)西班牙“世界報”報道,西班牙房地產的盈利能力差距正在擴大。對于那些有興趣在西班牙投資房地產的人,哪些地區(qū)的房地產收益率較高?今天,我們通過房地產大數(shù)據(jù)分析您的細節(jié)。
 
 
綠地面積最高,綠地面積主要集中在東部和南部沿海地區(qū)和島嶼地區(qū)。
 
特別是圣周假期
 
西班牙的海灘歡迎國內外眾多度假游客,西班牙沿海旅游城市最傳統(tǒng)的旅游勝地是整個歐洲度假屋的供應和需求都很高。
 
因此,在傳統(tǒng)的旅游季節(jié),該區(qū)域用于海景房的投資和出租。今天,我們專注于投資西班牙的海景房。
 
海景房投資
 
租賃投資者盈利能力最高的地區(qū)是瓦倫西亞和盧戈,投資利潤率分別為7.78%和7.47%。然而,如果我們將年度租金收入與年度資本收益相結合,巴利阿里群島將以盈利為主導,年綜合回報率超過18%,緊隨其后的是南部城市阿爾梅里亞,總回報率高。14.8%。(這種盈利能力是通過短期投資模式實現(xiàn)的)
 
根據(jù)房價分析,瓦倫西亞是海岸租金租金漲幅最大的省份,租金年增長率高達17%,租金從2016年第四季度的每平方米6.4歐元上漲到去年年底為7.5歐元。平均而言,沿海地區(qū)的租金普遍上漲8%,其中巴塞羅那的平均租金高達18.4歐元。值得注意的是,在一些非傳統(tǒng)旅游度假城市,如韋爾瓦省和加的斯省,整體租金收益率也超過了15%。
 
在這種沿海情景中,大數(shù)據(jù)BIGDATA在一個省提供的房地產差異很有趣,例如,它在租賃或購買時收到或支付的收入。由于沿海市場的兩極分化,進行嚴格的微觀定位和市場細分研究以優(yōu)化房地產業(yè)務是非常有趣的。

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