西班牙房貸產(chǎn)品重返市場！
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/4/22
掃一掃，隨時看
根據(jù)西班牙CincoDías網(wǎng)站的報道，在西班牙房產(chǎn)危機爆發(fā)十年之后，2018年房產(chǎn)市場復蘇步伐正不斷加速，這促使銀行紛紛推出更加優(yōu)惠的房貸產(chǎn)品以吸引廣大的購房者。目前房貸的前景仍保持樂觀。在這一情況填寫，BBVA銀行率先推出了貸款金額高達100%的新房貸產(chǎn)品。這是西班牙第一家向購房者推出達房價100%房貸產(chǎn)品的大型銀行，盡管真正達到100%的融資有一些條件限制。
房產(chǎn)復蘇的三年來，已經(jīng)有不少金融機構(gòu)推出了極具競爭力利率的房貸產(chǎn)品加入房貸大戰(zhàn)，但一般來說這些房貸產(chǎn)品最高只能貸到所購房價或估價的80%，除非客戶具有非常高的償付能力外�？蛻魟t需要至少準備房價20%的首付費用和房價10%-12%的稅費公證費等。目前市場上的一些銀行并未完全拒絕80%以上的房貸產(chǎn)品，Ibercaja和CajaIngenieros也提供最高達100%的房貸，但房貸的利率則多在3%以上。
就目前而言，BBVA為購房者獲得100%的房貸打開了大門，為那些沒有足夠準備金卻急于購房的人群提供了購房的可能性。一般來說，只要房屋估價高于售價，BBVA銀行就可以提供最高達100%的房貸。以購買一套售價為10萬的房屋為例，如果其估價為13萬歐元，基于估價的80%的房貸可以貸出10.4萬歐元。也就是說，銀行可以貸出除了10萬歐元的房價之外，還有4000歐元的其他費用可以覆蓋。
BBVA提供的浮動利率貸款中，如果房價小于等于估價的80%，則利率為0.99%+Euribor；如果房價高于估價的80%，利率為1.25%+Euribor。上述兩種情況第一年的固定利率均為1.99%。固定利率的情況則為，如果房價高于估價的80%，15年房貸固定利率為3.08%，20年為3.29%，25年為3.54%，30年為3.86%。
標簽：西班牙,房貸產(chǎn)品,重返市場
上一篇：西班牙房產(chǎn)增值的5個建議...
下一篇：德國需每年建造32萬套公寓以滿足住房...
