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投資行情分析:馬德里大區(qū)房?jī)r(jià)走向

來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/4/22

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根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù),2017年馬德里二手房?jī)r(jià)格上漲6.9%。去年12月西班牙主要房地產(chǎn)銷售平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示,馬德里二手房平均價(jià)格為2,412歐元/平方米。與西班牙的平均價(jià)格相比,價(jià)格高出40%。去年12月,西班牙二手房的平均價(jià)格為1,733歐元/平方米。
 
 
2017年,由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改善和金融市場(chǎng)的整合,房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣和信心被重新喚醒,直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。2017年房?jī)r(jià)上漲是自2006年以來的最高點(diǎn)。住房銷售平臺(tái)研究主管Beatriz Toribio解釋說。
 
該平臺(tái)的數(shù)據(jù)還顯示,不同地區(qū)的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率不盡相同。在加泰羅尼亞,馬德里和島嶼地區(qū)增幅最大,年均增長(zhǎng)率達(dá)到7%-15%,其他地區(qū)甚至北部房屋價(jià)格下降。在平均價(jià)格排名中,馬德里僅次于巴斯克地區(qū)。2006年6月,馬德里地區(qū)的二手房?jī)r(jià)格達(dá)到歷史最高值3,970歐元/平方米,此后累計(jì)下降達(dá)到39.3%。
 
在對(duì)馬德里57個(gè)地區(qū)和衛(wèi)星城市的詳細(xì)分析中,其中45個(gè)在12月份上漲。增幅最高的是圣安東尼奧Velillade,同比增長(zhǎng)24.7%。增幅最小的是Mejorada del Campo,漲幅為0.3%。跌幅最大的是Villarejode Salvanes(-15.5%),該城市的價(jià)格為991歐元/平方米。從二手房?jī)r(jià)格來看,波蘇埃洛德阿拉爾孔的平均價(jià)格最高,達(dá)到3,425歐元/平方米,其次是馬德里,為3,134歐元/平方米。
 
在馬德里的21個(gè)地區(qū),19間房屋的平均價(jià)格超過西班牙平均房?jī)r(jià)。薩拉曼卡的最高價(jià)格比全國(guó)平均價(jià)格高出207.5%,價(jià)格為每平方米5330歐元。馬德里二手房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)速度較快的是薩拉曼卡區(qū)(上漲20.4%),中部地區(qū)(上漲19.5%),得土安區(qū)(上漲18.2%),Chamberí區(qū)(上漲16.2%)和圣布拉斯區(qū)15.3%)。價(jià)格最低的是Villaverde,平均價(jià)格僅為1,533歐元/平方米。

標(biāo)簽:投資行情分析,馬德里,大區(qū)房?jī)r(jià)走向

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