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買房置業(yè)往往不是一件容易的事情。此外，最基本的事情就是要選擇一個(gè)好的地方居住和最感興趣的房子類型，計(jì)算經(jīng)濟(jì)狀況，儲(chǔ)蓄有多少，能接受哪種貸款方式。研究表明，盡管最近幾個(gè)月房?jī)r(jià)上漲，家庭購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力在適度階段。

 

 

這周，房屋評(píng)估協(xié)會(huì)公布了其研究房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的結(jié)果，給出的結(jié)論是，根據(jù)房地產(chǎn)指數(shù)（全職工資的年數(shù)于購(gòu)買房屋類型），西班牙人需要大概七年半的全職薪水才能買房。

 

在西班牙各大區(qū)，房屋評(píng)估協(xié)會(huì)指出Baleares大區(qū)的打工者需要工作15年才能買房，馬德里和加泰羅尼亞大區(qū)分別是8年和8年半。低于全國(guó)平均水平的大區(qū)有PaísVasco（7年半），CanariasyGalicia（7,2年）,CantabriayAndalucia（6年9個(gè)月），Navarra（6,3年），CastillayLeón（5年8個(gè)月），ComunidadValencia（5,6年），Castilla-LaMancha（5,4年），AsturiasyExtremadura（5,3年），Aragón（5,2年），Murcia（4,9年）和LaRioja（4,8年）。

 

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，今年一月份房屋貸款數(shù)量上升到了29778個(gè)，比2017年一月份上漲9,2%。銀行的平均貸款金額是116.794歐，月供平均是542歐。

 

一個(gè)家庭要有多少收入來還貸款呢

 

在2017年第四季度，貸款支出在西班牙家庭收入中的比重下降了16,8%。如果在2007年，西班牙家庭用于支付抵押貸款的占家庭總收入的30%。

 

任何家庭支出超過家庭收入的30%，都要特別引起注意，因?yàn)楸戎爻�過25%都要保持警惕。目前來看，貸款支出占家庭收入的20%，情況還比較舒緩。房屋評(píng)估協(xié)會(huì)做出分析，在巴利阿里群島，家庭需要花更多錢來買房，還貸支出在家庭總收入的22,6%。安達(dá)盧西亞的占17,9%，加泰羅尼亞占17,3%，梅里亞占17,2%，馬德里占16,2%，阿斯圖里亞和拉里奧哈分別占13,4%和13,6%，比率所占最低的地方。