荷蘭最新房產(chǎn)值得投資嗎
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/3/4
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根據(jù)最新的全球房地產(chǎn)指引總結(jié)了各國房地產(chǎn)投資的潛力，，小編針對歐洲國家的房地產(chǎn)投資情況進(jìn)行了詳細(xì)分析，可以通過出租房屋收回為您的房地產(chǎn)投資做出詳細(xì)的參考。
競爭！歐洲國家哪些國家更值得投資？多少年才能收回成本？
一般而言，普通消費(fèi)者稱其為租金與銷售價格的比率。我們將租金與銷售比率稱為每平方米建筑面積的每月租金和每平方米的建筑面積。房價之間的比率有一種觀點(diǎn)，即每月的月租金和總租金的比例房價。這種住房銷售概念是國際上用于衡量特定地區(qū)房地產(chǎn)市場的指標(biāo)之一。國際標(biāo)準(zhǔn)通常為1：200至1：300。比率越高，表明房地產(chǎn)投資的需求越大。
分析認(rèn)為，西歐發(fā)達(dá)國家的經(jīng)濟(jì)由于價格偏高，租金與收入比例相對較低，所需年限的成本會更多，如奧地利，意大利，法國，德國等需要購買租金的年份英國需要31年才能通過租金收入來收回其財產(chǎn)的成本。瑞士需要30年。
東歐國家，捷克共和國，愛沙尼亞，馬耳他的租賃比例相對較高，僅27年和23年收回房地產(chǎn)成本。荷蘭，西班牙，丹麥，比利時也只有21到22年才能收回房屋的成本。
此外，在東歐國家，斯洛文尼亞，塞浦路斯，波蘭和克羅地亞的房地產(chǎn)投資前景非常廣闊。收回成本只需18-19年，租金收入非常好。值得一提的是，西歐的小國愛爾蘭的房租和銷售異常高漲，樓市不錯，僅用了14年的時間就收回了成本費(fèi)用。在愛爾蘭之前，黑山，烏克蘭和摩爾多瓦的租金較高，對于房地產(chǎn)成本而言，其價格僅為13年或更低。
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