口碑好英國房產(chǎn)代辦,房產(chǎn)代辦事宜
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/2/28

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英國房地產(chǎn)投資的優(yōu)勢之一是住房投資類型的多樣性。在詳細描述財產(chǎn)類型之前,Cree將向您解釋英國法律中所描述的財產(chǎn)所有權(quán)(土地使用權(quán))的不同定義。永久業(yè)權(quán)所謂的“永久業(yè)權(quán)”是指買方在房屋和房屋占用的地區(qū)內(nèi)擁有永久所有權(quán)。業(yè)主可以依法免費使用,出租,抵押或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。在轉(zhuǎn)讓英國財產(chǎn)(uk.regishome.com)后,永久產(chǎn)權(quán)將合法轉(zhuǎn)讓給下一位房主。
其最大的優(yōu)勢在于房屋的永久性財產(chǎn)不用擔心屬于終身財產(chǎn)的使用壽命,財產(chǎn)一般會不斷升值,并且可以代代相傳。土地所有權(quán)所謂的土地所有權(quán)是指買方對房屋的所有權(quán),但房屋占用的土地所有權(quán)由他人或政府擁有(中國的商業(yè)住宅用地,土地使用權(quán)70年就是最好的例子)。
租約期限,權(quán)利更新和相應(yīng)的租金將在土地租賃中明確說明。這樣一個房子的缺點是,在土地長度接近的時候房子的轉(zhuǎn)移將導致房價明顯下降。在重建,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租之前,必須征得土地所有人的同意。
有一些土地租賃協(xié)議可以為買家提供關(guān)于如何使用購買房屋的額外特別規(guī)定,例如禁止過度噪音。但買方不應(yīng)因此排除購買該房屋的土地租賃權(quán)。原因如下:1)英國的土地使用權(quán)一般很長,有的長達999年,125年的租期最為常見。2)英國法律允許延長土地租賃租金。英國法院嚴格規(guī)定為該土地支付的租金,以確保租金合理。3)土地租賃協(xié)議的附加條款通常非常合理,其主要目的是確保鄰居的正常生活秩序和生活質(zhì)量。因此,在房屋所有權(quán)和使用的實際操作中,在大多數(shù)情況下,可續(xù)約的租賃物業(yè)與永久產(chǎn)權(quán)并無太大差別。
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