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丹麥哥本哈根租房攻略

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/2/28

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抵達丹麥后,您首先必須找到住所,或者購買或租用。本文重點介紹如何租房子。為什么哥本哈根如此難以出租,每個在哥本哈根租房的人都知道找到合適的出租房屋是多么困難。幾分鐘在互聯(lián)網(wǎng)上閑逛,房東的電話將關(guān)閉。一旦參加過基督教服務,至少有一半人向上帝祈禱,希望上帝能幫助在哥本哈根找到合適的家。

這是他們的獨立表現(xiàn),丹麥傳統(tǒng)讓他們的父母在成年后離開自己的家園。其實真正的原因是,如果年輕人不與父母同住,他們可以享受每月6000丹麥克朗的政府補貼。因此哥本哈根的租金更為緊張。

北歐經(jīng)濟在歐盟表現(xiàn)良好,丹麥更是北歐領(lǐng)先者。結(jié)果,越來越多的人涌向哥本哈根,導致這里的房屋短缺。

丹麥政府不鼓勵住房租賃,各種政策導致租房者不愿意出租。例如,如果你在買房后租房子,你幾乎永遠無法擺脫你的租客。即使你賣掉你的房子,你也必須與租戶一起出售。例如,租戶租用兩年以上,你沒有理由去除租戶。

政府已經(jīng)明確規(guī)定,每20層就可以掉一張黃牌,從而限制每戶出租的人數(shù)。

所以在哥本哈根租房非常昂貴,距離房間中心約5公里,約5克朗。

如何在丹麥租房

如果你非租房不可的話,你有兩個選擇。

第一,在市場上拼殺,搶一個房源,交不菲的租金,自己買些家具搬進去。

第二,去政府的網(wǎng)站排隊,也許過個20年,30年。當2050年的時候,也許能碰到一個物美價廉的房子搬進去。

由于很多都想在大城市里有個便宜的地方住,所以那些房子的競爭就特別激烈。很多丹麥人還在吃奶的時候開始排隊了,在他們成年的時候,也就差不多輪到了。 

所以要想租到房子就得守在網(wǎng)上,第一時間打電話給房東。但是租房網(wǎng)上都充滿了騙子,他們騙了房租和保證金后就逃之夭夭。我親眼見到兩個中國同事受騙,無數(shù)的外國同事因為租房的事打官司?傊蠹乙亮裂劬Α7孔饧由先齻月押金,是一筆不小的數(shù)目。即便是沒有遇到騙子,房東都不會讓你租滿兩年,因為兩年后房客的權(quán)利更大。并且每次換房的時候,房東都會檢查房子,會通過各種原因扣除你的押金,我聽說過朋友押金扣完還交了一萬多供房東裝修房子。

如何驗證房東真?zhèn)?/p>

要確定房東是不是騙子,按虛了說是你閱人的經(jīng)驗,憑借言談舉止來衡量房東人品,這些只可意會,不可言傳。并且哥本哈根租客是弱勢方,房東根本不愁找房客。所以如果房東對你特別好,即便對他很不利他還是要幫你把房子租給你,這樣你就要小心了。

說虛的無用還是說些實惠的吧。

租房合同盡量用英語,因為我們丹麥語都不好,漢語是沒有法律效益的。

檢查房東是不是真正擁有這套房子,最好只跟房主簽訂合同。可以通過google搜素這個房子,如果運氣好的話可以搜到房住的購房合同,來確定房主是不是房東。對房住做些簡單人肉搜索,比如facebook, linkedin看看他信息是否齊全,是否在社交網(wǎng)絡上比較活躍。

總之我們小心,這種房租的市場容易騙子,尋找公司租金更安全,最好找熟人。

如果你遇到騙子,或者如果有爭議,你可以找到法律援助。

購買或購買房子符合成本效益

據(jù)估計,如果你在這里停留超過5年,那一定是買房子合算。 如果少于5年,則租用成本效益較高。 但你肯定會遇到一個好房東,你不會被收取太多的押金(大部分押金將被扣除),不會突然擺脫你(但最快兩年,通常被趕走), 最好是有些家具(但平時需要自己買床,櫥柜,桌椅等)。

 

標簽:丹麥,哥本哈根,租房攻略

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