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據(jù)報(bào)道，最新統(tǒng)計(jì)顯示，受房屋租賃市場(chǎng)持續(xù)火爆影響，以租賃為目的的住房投資的總體盈利率達(dá)到了7.3%，相比一年前的盈利率增長(zhǎng)了1%。這一投資盈利率已經(jīng)接近了西班牙IBEX35股市的盈利率水平。Idealista的研究員FernandoEncinar解釋，這主要是由于在過(guò)去幾年中許多中小投資者將銀行中的儲(chǔ)蓄用于投資西班牙房產(chǎn)。

 

 

用于租賃的住房投資盈利率以接近股市盈利率的7.4%。房產(chǎn)的總體盈利率還取決于房產(chǎn)的類型和分布的地區(qū)。例如，加納利群島的住房盈利率最高，達(dá)到了7.8%，其次是Lleida(7.7%)，SantaCruz de Tenerife(7.4%)。巴塞羅那由于租房?jī)r(jià)格下降影響，房屋投資的總體盈利率下降至4.9%，馬德里為5.7%。租賃房屋盈利水平最低的地區(qū)主要集中在西班牙北部，分別是圣塞巴斯蒂安(4.2%)，拉科魯尼亞(4.3%)和奧倫賽(4.3%)。

 

分析人士表示，目前西班牙的房屋租賃市場(chǎng)尚未出現(xiàn)泡沫，市場(chǎng)上的投資者大都屬于理性的投資者，他們不要求快速出手房產(chǎn)或獲得短期利潤(rùn)。他們大多是為了獲得長(zhǎng)期回報(bào)。所有不動(dòng)產(chǎn)中，商鋪的總體盈利率仍然是最高的。在西班牙購(gòu)買(mǎi)一個(gè)用于租賃的商鋪，總體盈利率為8.4%，相比去年8.5%的盈利率下降了0.1%。寫(xiě)字樓的投資盈利率為7.8%，相比一年前的7.6%上升了0.2%。

 

車庫(kù)的投資盈利率為5.5%，相比去年下降了0.6%。其中Pontevedra的商鋪盈利率最高，達(dá)到了10.7%，巴塞羅那為8.5%，馬德里為7.8%。寫(xiě)字樓方面，盈利率最高的為薩拉戈薩，盈利率為7.4%，馬德里寫(xiě)字樓盈利率上升至6.6%，巴塞羅那則下降到5.8%。帕爾馬的車庫(kù)及停車位的投資盈利率最高，達(dá)到了7.9%，其次是加納利(5.8%)和馬拉加(5.7%)。

 

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