房貸未來走勢如何，權(quán)威解析告訴您
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/2/21
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據(jù)報道，Idealista房貸研究部門負(fù)責(zé)人JuanVillén表示，通過對2018年房產(chǎn)及房貸市場的研究，預(yù)測2018年房貸的申請量仍然呈現(xiàn)增長的態(tài)勢，這對于銀行來說既是機(jī)遇，也是挑戰(zhàn)。一方面，銀行之間的競爭將會更加激烈，這要求銀行的房貸產(chǎn)品更加滿足客戶的需求和行業(yè)創(chuàng)新。對于2018年的房貸市場，我們將有哪些值得期待的呢?
根據(jù)Juan的預(yù)測，未來幾個月，固定利率房貸的比重將會繼續(xù)增加，新的房貸法生效，將使房貸更加透明，簡化申請流程，同時也更加規(guī)范化。預(yù)計在今年，Euribor指數(shù)將扭轉(zhuǎn)此前兩年屢創(chuàng)新低的局面。以下，Juan總結(jié)了五個房貸的未來趨勢：
1.將簽署更多的房貸
房貸的批復(fù)量從2014年開始增長并將趨勢一直保持到今年，預(yù)計在接下來的幾個月中仍然這一趨勢不會改變，伴隨著貸款的上增，房屋交易量在今年也將繼續(xù)增長。根據(jù)西國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，去年一到十月簽署房貸近26.5萬，增幅8.2%。預(yù)計今年的房貸批復(fù)量將超過31.5萬。
2.EURIBOR將止跌回升
預(yù)計在年初的幾個月中，影響浮動利率房貸的EURIBOR指數(shù)將繼續(xù)走低，但預(yù)估到年末，將止跌回升，并在未來逐步接近0的水平，甚至由負(fù)轉(zhuǎn)正。這意味著浮動利率的月供將有上升的可能。這將進(jìn)一步增加固定利率房貸的吸引力。
3.固定利率房貸將繼續(xù)
根據(jù)預(yù)測，2018年的固定利率房貸的申請量的比重將繼續(xù)上升，固定利率房貸的最大優(yōu)勢是讓顧客能夠安心，不必?fù)?dān)心未來可能的月供上漲。至貸款結(jié)束為止，在滿足各項貸款條件的前提下，固定利率房貸的月供都將保持不變。根據(jù)統(tǒng)計，僅2017年8月，固定利率的申請比例已經(jīng)超過40%。
4.房貸法案的保護(hù)力度將加大
預(yù)計今年年中即將通過并實行的新房貸法案將加大對貸款人的保護(hù)力度，在房屋過戶時，公證處將有義務(wù)審核房貸的各項合同，確保貸款符合法律規(guī)定。另一方面，由于各家銀行競爭日趨激烈，貸款的利率將會更加優(yōu)惠，同時新法律規(guī)定了不可強(qiáng)制貸款人購買保險產(chǎn)品。
5.多種渠道申請房貸
除了傳統(tǒng)的申請貸款方式，在2018年將有更多銀行允許客人通過網(wǎng)絡(luò)等更便捷的數(shù)字化方式申請房貸，盡管這一過程需要銀行更大的資金和人力團(tuán)隊的投入，但從長期來看，則是大勢所趨。也將使貸款的申請流程更加便捷。
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