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愛(ài)爾蘭風(fēng)景區(qū)往往只是一個(gè)旅游景點(diǎn)。然而，隨著愛(ài)爾蘭的經(jīng)濟(jì)起飛和近年來(lái)愛(ài)爾蘭脫歐的影響，愛(ài)爾蘭的房地產(chǎn)投資很快成為許多人分配海外資產(chǎn)的重要途徑。

 

 

愛(ài)爾蘭擁有許多優(yōu)勢(shì)資源來(lái)吸引全球商業(yè)和資產(chǎn)持有者，近年來(lái)一直是備受贊譽(yù)的國(guó)際投資地區(qū)。

 

1.過(guò)去七年，愛(ài)爾蘭被福布斯評(píng)選為“世界十大最富裕的商業(yè)國(guó)家”之一，并在2013年排名第一。

 

2.目前愛(ài)爾蘭有超過(guò)750家海外公司，其中包括國(guó)際知名公司，如亞馬遜，蘋(píng)果，F(xiàn)acebook和谷歌等技術(shù)巨頭;中國(guó)企業(yè)如匯豐銀行，聯(lián)想，華為和中國(guó)東方航空;并領(lǐng)導(dǎo)輝瑞和雅培實(shí)驗(yàn)室品牌。

 

全球一半以上的主要金融服務(wù)公司總部設(shè)在愛(ài)爾蘭，涉及總管理資產(chǎn)約2萬(wàn)億歐元。

 

2015年3月，住宅房地產(chǎn)價(jià)格年均上漲16.8％，特別是都柏林的增長(zhǎng)率為22.8％。政府在2016年7月推出了新的住房政策，要求在短期內(nèi)增加新房，并計(jì)劃幫助人們購(gòu)房。

 

脫歐后，愛(ài)爾蘭護(hù)照成為熱點(diǎn)。許多英國(guó)人克服了申請(qǐng)表，以確保他們的歐盟公民身份繼續(xù)申請(qǐng)愛(ài)爾蘭護(hù)照。

 

4.愛(ài)爾蘭是世界知名的商業(yè)中心，由于低稅率只有12.5％，而愛(ài)爾蘭是公司的一個(gè)非常好的目的地。

 

5.愛(ài)爾蘭已成為中國(guó)在資產(chǎn)融資，投資基金，電信和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展等各個(gè)領(lǐng)域的重要貿(mào)易伙伴。2015年9月，中國(guó)航空航運(yùn)巨頭海航集團(tuán)渤海租賃以26億美元收購(gòu)了愛(ài)爾蘭航空租賃公司Avolon。

 

6.全球每10家軟件公司中就有9家在愛(ài)爾蘭;全球每10家制藥公司中就有9家位于愛(ài)爾蘭;世界上每六家游戲出版公司中就有三家在愛(ài)爾蘭;世界上每15家醫(yī)療器械公司中有13家在愛(ài)爾蘭;全球20個(gè)金融服務(wù)公司中有15個(gè)在愛(ài)爾蘭;世界60％的互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)在愛(ài)爾蘭。

 

愛(ài)爾蘭房地產(chǎn)投資提示

 

1.明確目標(biāo)

 

根據(jù)房屋的所有權(quán)來(lái)區(qū)分，愛(ài)爾蘭房屋通常有以下幾種：

 

完全擁有永久產(chǎn)權(quán)-購(gòu)買(mǎi)者擁有房屋和用于建造房屋的土地，通常房子大多是永久產(chǎn)權(quán);

 

租賃權(quán)-買(mǎi)方有權(quán)在指定的時(shí)間內(nèi)使用房屋。大部分公寓和單位都是租賃權(quán)，有不同的租約，共同為9年，少數(shù)為99年。

 

2.很多優(yōu)勢(shì)

 

以都柏林為例，南方的房?jī)r(jià)要高于北方的房?jī)r(jià)。如果你對(duì)周?chē)�的設(shè)施和鄰居有一些期望，必須考慮很多因素。另外，如果買(mǎi)房后有出租意向，還建議多考慮一下市中心還是南屋（南學(xué)更多）。

 

此外，選擇價(jià)格因素，如塔拉，芬格拉斯強(qiáng)烈不鼓勵(lì)。當(dāng)?shù)氐姆ㄖ魏蛢和�的未�?lái)成長(zhǎng)應(yīng)該比價(jià)格更重要。首先，你應(yīng)該聯(lián)系你自己的銀行賬戶(hù)，銀行是最了解你的財(cái)務(wù)狀況，最有可能盡最大努力滿(mǎn)足你的貸款需求，因?yàn)樗麄兊恼�策允許。如果時(shí)間允許，你也可以嘗試咨詢(xún)更多的自己的貸款人，如果你沒(méi)有時(shí)間，聯(lián)系一個(gè)機(jī)構(gòu)是個(gè)好主意。

 

如果你不打算全額支付，不要急于繼續(xù)確定貸款沒(méi)有問(wèn)題。目前由于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，主要貸款機(jī)構(gòu)收緊了有關(guān)政策。例如，AIB甚至開(kāi)始拒絕郵票4持有人的貸款申請(qǐng)。請(qǐng)注意，正式的住房貸款批準(zhǔn)通常有3-6個(gè)月的最后期限，這意味著購(gòu)房必須在批準(zhǔn)之日起的有效期內(nèi)完成，否則您必須重新申請(qǐng)住房貸款。