英國物業(yè)稅分類
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/2/13
掃一掃，隨時看
作為世界上最早開征房地產(chǎn)稅的國家，英國擁有比較完整和成熟的財產(chǎn)稅制度。房產(chǎn)稅包括以下部分：交易印花稅，律師會計服務(wù)增值稅，市物業(yè)稅
稅，也直接轉(zhuǎn)換成地方議會稅，是地方稅，物業(yè)租金收入的個人所得稅，以及出售房地產(chǎn)的資本利得稅。這里小編向您介紹在英國房地產(chǎn)投資過程中涉及的五大類稅費。
在英國購買房地產(chǎn)必須在交易時向稅務(wù)局支付印花稅（SDLT），以便交易最終可以由政府批準(zhǔn)。根據(jù)英國財政部2012年3月21日公布的最新稅率，印花稅按照下列標(biāo)準(zhǔn)征收：價值低于125,000（含125,000）的物業(yè)不需支付印花稅;該物業(yè)總值為125,001-250,000英鎊，印花稅為物業(yè)總值的1％;總值在250,001-500,000英鎊之間的財產(chǎn)，印花稅占總價格的3％;財產(chǎn)總值在500,001英鎊至1億英鎊之間的印花稅占總值的4％;物業(yè)總值超過100萬不足200萬英鎊，印花稅稅率為物業(yè)總值的5％;購買價值超過200萬英鎊，印花稅為7％;如果通過公司的購買價值超過2億英鎊的財產(chǎn)，印花稅率為15％。
在英國，房地產(chǎn)稅每年都會向當(dāng)?shù)卣暾堉Ц兜胤秸墓卜⻊?wù)設(shè)施，如圖書館，學(xué)校，交通，垃圾收集和衛(wèi)生等。根據(jù)物業(yè)的總價格，市政物業(yè)稅的金額也不同。通常，英國的城市財產(chǎn)稅每年在900英鎊到300英鎊之間。
這里需要提醒英國的房地產(chǎn)投資者，在很多情況下，你可以申請減免市物業(yè)稅。例如，全部租戶都是全日制學(xué)生，可以向政府申請免征市物業(yè)稅;大部分出租房的市政財產(chǎn)稅由承租人承擔(dān);如果房子沒有出租但不是房主的主要居所，房主可以申請救濟物業(yè)稅;只有一名成年人可以申請減免稅和市政財產(chǎn)。
根據(jù)英國稅法，英國的居民和海外投資者，他們在英國的房地產(chǎn)租金收入都要繳納個人所得稅。通常，房主或代理機構(gòu)首先收取租金，并繳納一年的稅款，直到英國財政年度結(jié)束。根據(jù)規(guī)定，房東可以用適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)費用抵消部分稅收。如果您在購買房產(chǎn)時向銀行申請抵押貸款，那么您向銀行抵押貸款支付的利息部分（不包括本金）將抵消部分應(yīng)納稅額。
標(biāo)簽：英國,物業(yè)稅,分類
上一篇：英國曼徹斯特適合投資...
下一篇：希臘移民問題大盤點：教育、醫(yī)療、福利...
