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你需要在英國購買哪些房產(chǎn)稅?

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/2/13

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不是一次性付款,買家還需要向銀行提供抵押貸款。向銀行申請貸款需要買賣雙方在場,攜帶原始身份證,收入證明,買賣合同等,直接向銀行的客戶經(jīng)理申請貸款,說要做房地產(chǎn)抵押貸款,他會幫忙處理。一般在同一天可以批準,但是,有時候貸款額度不能達到預(yù)期水平。評估價值高的銀行需要重新評估,一般要延續(xù)兩三個工作日。但在申請抵押權(quán)之前,買方需要有一定的心意。如果這個財產(chǎn)比較老,比如2000年以后他的占有率比較高,貸款一般可以借到80%。如果是2000年以前的房子,那么貸款只能做到六七成。至于存款,銀行監(jiān)管的第一段,也可以同時申請抵押。
 
 
首先,購買英國房地產(chǎn)的主要成本包括:
 
永久性財產(chǎn):
 
•市財產(chǎn)稅;
 
•財產(chǎn)保險和雜費;
 
非永久性財產(chǎn)(租賃):
 
•市財產(chǎn)稅;
 
•財產(chǎn)保險;
 
•物業(yè)管理費;
 
•地租及物業(yè)維修及其他雜項開支;
 
雖然英國有更多的住房開支,但取消抵押貸款利息和稅收后,回報率仍然相當令人滿意,年均回報率在7-15%左右。
 
財政部已經(jīng)確認,從2016年4月1日起,任何已經(jīng)擁有財產(chǎn)的人,即使該財產(chǎn)不在英國,也必須另外支付超過40,000英鎊的購買印花稅3%用于自住或用于房屋出租的投資。如果買賣雙方于2015年11月25日已經(jīng)交換合同,交易將于2016年4月1日后完成,不會受到額外3%稅率的影響。
 
如果交易價格在40,000英鎊以下,或者旅行車,游艇,移動房屋,則不需要支付額外的印花稅。

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