在德國買房子要花多少錢
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/2/13
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德國買房子，首先明確了他們對房地產(chǎn)和金融條件的基本要求，然后進一步考慮了很多問題。德國目前流行購房網(wǎng)站ImmobilienScout24，Immowelt，如果德語不是很好，可以通過中文網(wǎng)站如網(wǎng)站海外頻道德國站選房。在購買之前需要選擇一位優(yōu)秀的律師，中介，公證員和上門檢查員，四者在購買過程中起到了關(guān)鍵的作用。
實際放映過程中，買二手房除了自己看房外，還可以查看房屋相關(guān)的文件，如土地圖書，房屋合同，能源細節(jié)等。德國更為特別的是，除了屬于建筑遺產(chǎn)保護的舊建筑外，大部分房屋需要評估能源消耗的能源證明，自然能源越低越好。在本次會議中，家庭督察還需要檢查房屋和電路。如果是新房可以保存檢查，除了新房只能查看能源證書，戶型等信息。
一切正常，買方支付了1％的存款作為存款，賣方和中介機構(gòu)起草購買合同、公證。公證人會檢查商家信息，房屋信息等，然后由買家簽訂合同，德國法律要求買家有兩周時間仔細了解合同內(nèi)容，如有需要可以請律師解釋，這兩周讓買家后悔收回押金。簽訂合同后，公證處可以在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)辦理。此時買方支付公證費，通常是房屋價格的1.5％。
德國交易時間比較短，全段通常大概一個月，貸款需要一個半月，期房需要參照開發(fā)商提供的建議。另外，德國買的房子除了廚房都是精美的裝飾，因為德國人強調(diào)廚房的緣故，通常選擇自己裝修。
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