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希臘移民政策并不是一開(kāi)始就有的，是從2013年4月份出臺(tái)的相關(guān)的政策，但是希臘真正火起來(lái)的時(shí)間是2015年，國(guó)內(nèi)的大量華人選擇移民希臘，擁有一個(gè)歐洲的身份，一部分華人為奔著投資房產(chǎn)去的，那么希臘移民房產(chǎn)可以收回來(lái)嗎?

 

 

首先從投資角度來(lái)看，整個(gè)歐洲經(jīng)歷了全球金融危機(jī)以及歐債危機(jī)的沖擊，住宅，商業(yè)地產(chǎn)受到嚴(yán)重打擊，當(dāng)時(shí)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格水平相當(dāng)于4,5年以前，美國(guó)在歷史上的低谷。從2015年以來(lái)的一系列經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始回暖。

 

今年5月，希臘財(cái)長(zhǎng)科恰洛夫斯表示，過(guò)去兩年的惡性循環(huán)已經(jīng)結(jié)束。BBH對(duì)希臘的現(xiàn)狀和前景保持樂(lè)觀(guān)。6月份，阿里巴巴“敲”了希臘之門(mén)，中國(guó)電子商務(wù)巨頭阿里巴巴集團(tuán)計(jì)劃進(jìn)入希臘，希臘總理齊普拉斯訪(fǎng)華。中希關(guān)系正處于寶貴的戰(zhàn)略機(jī)遇期。今年7月份，希臘財(cái)政部將再次放松資本管制，預(yù)計(jì)到年底前將取消資本管制。希臘不斷上臺(tái)的好消息與去年截然不同，現(xiàn)在是復(fù)制希臘房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。

 

從當(dāng)時(shí)希臘房地產(chǎn)投資的其他方面來(lái)看，低估了希臘房地產(chǎn)的價(jià)值，Rent-to-PriceRatio(租賃比例)體現(xiàn)在希臘商業(yè)房地產(chǎn)的租金比例可以達(dá)到6%以上，其中一個(gè)數(shù)字可能只是歐洲的一半。相對(duì)租價(jià)越高，項(xiàng)目的現(xiàn)金流越好，出售時(shí)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的有力支持。通過(guò)整修可以進(jìn)行重估，可以在很短的時(shí)間，甚至一年左右的時(shí)間內(nèi)為投資者提供良好的分紅支付，并為投資者提供分配歐元定價(jià)資產(chǎn)的良機(jī)。盡管歐洲央行寬松政策仍將是歐元升值的主要拖累，但歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的逐步恢復(fù)將推動(dòng)外資的流入，同時(shí)也會(huì)對(duì)歐元升值。

 

在希臘買(mǎi)房子，你的家人都可以跟著移民，這對(duì)于華人家庭來(lái)說(shuō)是比較有誘惑的，畢竟很多華人都比較重視家庭，希臘的房產(chǎn)對(duì)于孩子以后教育有很大的幫助。