利物浦如何投資房地產(chǎn)
來源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/6
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紐約北林肯郡是16個(gè)地區(qū)中平均收入最高的123,000英鎊，單戶收入需求最高，約為22,000英鎊。相比之下，威爾士的格溫特是購(gòu)買房屋最簡(jiǎn)單的地方。這里的房子平均價(jià)格只有75,000英鎊。如果你購(gòu)買一套三居室的房子，你每年只需支付13,000英鎊的費(fèi)用就可以住在這個(gè)地區(qū)。當(dāng)?shù)鼐用竦哪昶骄钍杖霝?9,000英鎊，超過6000英鎊。
據(jù)研究項(xiàng)目負(fù)責(zé)人LucianCook透露，根據(jù)目前的市場(chǎng)情況，以英國(guó)倫敦為首的英格蘭南部和東南部的房?jī)r(jià)進(jìn)入門檻太高，遠(yuǎn)低于英國(guó)的平均工資水平該地區(qū)的居民。但是，在英格蘭北部和威爾士北部地區(qū)，大部分地區(qū)的住房?jī)r(jià)格仍然處于低洼地帶，較容易承受，增值潛力巨大。到2020年，北部和威爾士的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將在12％到15％之間。
未來5年，以利物浦和曼徹斯特為首的英格蘭中部地區(qū)將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)新興熱點(diǎn)。許多開發(fā)商涌入中部地區(qū)進(jìn)行密集的建設(shè)項(xiàng)目。雖然目前的收購(gòu)價(jià)格相對(duì)較低，但這些城市的市政設(shè)施服務(wù)良好，便利了公共交通。許多地區(qū)構(gòu)成大型集群（如學(xué)校，商業(yè)等），帶來大量穩(wěn)定的人流，部分地區(qū)靠近火車站或?qū)W區(qū)房屋，仍然可以高價(jià)出租。
所有的事情都做不了太高的期望，所以投資新區(qū)，人氣還沒有形成，如果是出租，一年以內(nèi)的出租率不會(huì)太高。如果賣了，就不會(huì)馬上升值，所以投資的時(shí)候，心態(tài)比較好
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