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希臘的購買過程：歐盟公民可以自由購買希臘的財(cái)產(chǎn)，而非歐盟國家則有限制。主要出于安全原因，特別是在接近土耳其的國家，收購靠近軍事基地和國界的財(cái)產(chǎn)，需要得到某些島嶼地方議會(huì)的特別許可。這種許可不給非歐盟國家。

 

 

進(jìn)口房地產(chǎn)收購資金需要備案，希臘銀行的許可是必需的。您還需要IRS的稅務(wù)登記號(hào)碼。如果你是一對(duì)已婚夫婦，并計(jì)劃共同購買一套房產(chǎn)，你應(yīng)該分別獲得一個(gè)房產(chǎn)。

 

希臘購買房產(chǎn)的第一步是聘請房地產(chǎn)律師。他將負(fù)責(zé)盡職調(diào)查，并確保您的利益在交易過程中受到保護(hù)。

 

一旦你選擇了財(cái)產(chǎn)，向賣家提供報(bào)價(jià)。如果被接受，你的律師將作出初步的購買協(xié)議。雙方簽字后，您必須支付押金的10％以保留財(cái)產(chǎn)。標(biāo)題搜索如下。如果工作是按照政府規(guī)定的規(guī)定完成的，并且所有的應(yīng)付稅款都是由賣方支付的，你的律師必須檢查物業(yè)的任何費(fèi)用。這可以在抵押登記處進(jìn)行。當(dāng)結(jié)果令你滿意時(shí)，繼續(xù)解決剩余的余額和必要的政府責(zé)任。

 

房地產(chǎn)銷售通常需要四到六周才能結(jié)束。你必須從賣家那里得到一份標(biāo)題的副本。您有責(zé)任聘請公證人準(zhǔn)備一份合同協(xié)議，以確保其妥善準(zhǔn)備并監(jiān)督采購的最終決定。雙方當(dāng)事人必須在公證人面前簽署契據(jù)，公證人將對(duì)該交易進(jìn)行核實(shí)和登記。這要求您提供有效的護(hù)照，稅務(wù)登記號(hào)碼和特殊購買許可證（如有必要）。

 

此外，賣方還需要提交一份B'Tax證書，他和希臘財(cái)政部（稅務(wù)局）有一個(gè)清潔的記錄。在這樣做的時(shí)候，最后一步是提交一份合同契約和轉(zhuǎn)移到抵押登記處，并將財(cái)產(chǎn)的名稱改為你的名字。

 

往返交易費(fèi)用包括購買和出售物業(yè)的所有成本-法律費(fèi)用，公證費(fèi)用，注冊費(fèi)用，稅收，代理費(fèi)用等。

 

法律費(fèi)用占房產(chǎn)價(jià)值的0.40％至1％，另加23％的增值稅。買方和賣方分擔(dān)成本。律師服務(wù)的聘用是非常希望避免希臘“誰擁有什么”的惡作劇。律師將確保土地所有權(quán)清晰。希臘法律規(guī)定了任何房地產(chǎn)交易的最低報(bào)酬。沒有最高限額，買賣雙方同意律師。法定費(fèi)用物業(yè)價(jià)值率

 

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人客戶：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，買賣雙方各占1％至2.5％。有時(shí)在設(shè)定銷售價(jià)格時(shí)會(huì)給出價(jià)格，實(shí)際上是買方支付的。