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中國(guó)的住房貸款和英國(guó)的住房貸款在銀行利率，貸款程序，程序，省錢(qián)技巧等方面存在很大差異。但是，從本國(guó)來(lái)到英國(guó)的人往往錯(cuò)過(guò)了正確的機(jī)會(huì)，因?yàn)樗麄儾涣私庥��?guó)的貸款政策。那么國(guó)內(nèi)外的貸款有什么異同呢？

 

 

在英國(guó)的購(gòu)物街銀行，你可以進(jìn)入預(yù)約談?wù)摪唇屹J款。貸款專(zhuān)員會(huì)仔細(xì)地詢問(wèn)你的房屋總價(jià)，情況和家庭年收入等細(xì)節(jié)，并給你一個(gè)可貸數(shù)額和利息標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)你允許的時(shí)候，你也可以直接貸記你，如果通過(guò)，你可以得到一份貸款意向書(shū)。他們剛剛聽(tīng)說(shuō)你要買(mǎi)房貸，每個(gè)人都會(huì)陰謀與你聯(lián)系，贏得客戶。一些銀行還推出了“你們交房稅”的舉措，承諾在價(jià)格范圍內(nèi)（25萬(wàn)英鎊），將為購(gòu)房者支付1％的購(gòu)房銳利。打開(kāi)報(bào)紙，你可以經(jīng)�？吹姐y行的大量貸款廣告。

 

當(dāng)然，如果你選擇一個(gè)獨(dú)立的貸款經(jīng)紀(jì)人（由英國(guó)金融服務(wù)管理局認(rèn)可和監(jiān)管），他們有義務(wù)向他們的購(gòu)房者推薦住房貸款，把購(gòu)房者從一家銀行中拯救出來(lái)，而且沒(méi)有更好的辦法貸款計(jì)劃的成本

 

總的來(lái)說(shuō)，英國(guó)的銀行貸款有兩種限制。貸款為稅前年度家庭收入的4-5倍。同時(shí)，貸款比例不能超過(guò)房?jī)r(jià)的百分比。自建房屋的比例可以達(dá)到90-95％。出租房屋高達(dá)85％。（對(duì)于海外來(lái)說(shuō)，兩者都應(yīng)該相應(yīng)減少。）

 

而國(guó)內(nèi)銀行直接賣(mài)給不同的賣(mài)家，那里的抵押貸款將直接交給買(mǎi)方的律師，由律師再付給賣(mài)方的律師。兩位了解相關(guān)法律法規(guī)的律師之間交易的風(fēng)險(xiǎn)較小。

 

英國(guó)抵押貸款的另一個(gè)特點(diǎn)是大，靈活和強(qiáng)大的選擇。例如，您可以選擇固定利率或浮動(dòng)利率。固定利率的好處是利率在這段時(shí)間內(nèi)不會(huì)變化，下行通常略高于浮動(dòng)利率。你也可以選擇只有利益，或者本金和利息一起也。如果您只選擇每月支付一次利息，那么一旦貸款到期，您將需要還清所有借款。這樣做的好處是有助于緩解當(dāng)前的財(cái)政壓力，不利的一面是你施加壓力。

 

又如，如果簽訂兩年合同，兩年后，如果銀行定價(jià)不合適，您可以隨時(shí)找到另一家銀行并在其他地方更換您的貸款。在國(guó)內(nèi)，改變銀行的印象不大。