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法國房產(chǎn)投資收益分析 法國房產(chǎn)市場現(xiàn)狀

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/30

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最近幾年很多人都有去法國投資房產(chǎn)的打算,但是對法國房產(chǎn)投資收益的卻不是很清楚,其實這個國家房產(chǎn)投資收益并不高,這與那里的房產(chǎn)現(xiàn)狀以后法國推行的房產(chǎn)政策有很大的關(guān)系。法國政策為了控制房產(chǎn)市場過度發(fā)展,對當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)加高的稅收,最高稅率高達百分之三十。

法國房產(chǎn)投資收益主要名括房產(chǎn)增值和房產(chǎn)出租兩大部分,法國政府規(guī)定在法國購買自住房,可以在稅費和手續(xù)費方面享受很多優(yōu)惠,投資成本不算很高,但是在法國投資房以后用來出租或者營利則需要面對高額的稅費,每年當(dāng)?shù)卣紩蜻@些投資者收取高達百分之三十五的所得稅,這一政策的存在,會讓投資者的收益大打折扣。

法國房產(chǎn)最近幾年增值并不快,年漲幅還不到百分之三,而且房產(chǎn)持有期間還需要交納房產(chǎn)稅和管理費以及房屋保險等多種項費用,它增值的收益去掉這些費用以后節(jié)余很少,從這些方面看法國房產(chǎn)投資收益并不高,雖然那里的房產(chǎn)貶值可能性并不大,但是升值空間也不理想,并不是人們投資獲利的理想選擇。

法國房產(chǎn)市場現(xiàn)在雖然比較穩(wěn)定,也允許海外投資者去那里購買房產(chǎn),但是與當(dāng)?shù)鼐用裣啾,海外投資者買房還會受到一定的限制,特別是在貸款方面,如果的投資者法國沒有固定收入,根本無法貸款買房,但是全款買房成本又特別高,多數(shù)投資者無力承擔(dān),這些法國房產(chǎn)市場保持穩(wěn)定,發(fā)展緩慢的一個重要因素。

 

 

標(biāo)簽:法國,房產(chǎn)投資,收益分析,市場現(xiàn)狀

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