歐洲購(gòu)房移民需要繳納哪些稅賦
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/30
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目前，歐洲移民的目標(biāo)國(guó)家是葡萄牙，西班牙，希臘和塞浦路斯。在這四個(gè)國(guó)家，最低門檻是希臘，只有25萬(wàn)歐元。葡萄牙和西班牙，投資要求是50萬(wàn)歐元。如果要成功投資這些國(guó)家，首先要弄清楚房地產(chǎn)稅的情況是非常必要的。
葡萄牙的財(cái)產(chǎn)稅
在葡萄牙買房子，需要交納6.5％的住房交易稅和0.8％的英西稅，另外還需要支付城市建設(shè)和管理費(fèi)：下面兩個(gè)單位支付1200歐元，更多比三間房付1500歐元。所持物業(yè)產(chǎn)生的租金收入，每年需支付租金收入的28％。每年繳納物業(yè)稅0.4％-0.8％。
希臘物業(yè)稅
希臘房地產(chǎn)稅費(fèi)較多，購(gòu)置房產(chǎn)稅需繳納11％，另加稅費(fèi)等稅種，稅費(fèi)總額最高可達(dá)總價(jià)的20％-30％。但是由于目前希臘債務(wù)危機(jī)在歐洲部分開發(fā)商當(dāng)中引入了價(jià)格政策，買家只需支付總價(jià)，由開發(fā)商承擔(dān)的稅費(fèi)，無(wú)形中減少了房產(chǎn)稅費(fèi)。每年的房產(chǎn)稅稅率為0.1％，200平方米及以下的30萬(wàn)歐元的住房免稅。
塞浦路斯財(cái)產(chǎn)稅
在塞浦路斯購(gòu)買需要18％的增值稅，但購(gòu)買30萬(wàn)歐元以上的家庭，可以得到13％的退稅，這實(shí)際上只是支付5％的增值稅。持有期間每年支付的房產(chǎn)稅按房屋價(jià)值計(jì)算，低于430,000歐元的0.25％0.35％至43萬(wàn)歐元至85％;和超過(guò)85萬(wàn)歐元的0.4％。
西班牙物業(yè)稅
在西班牙買房子，購(gòu)買一手樓要交10％的交易稅，買二手樓要交7％的交易稅。另外，房屋登記費(fèi)按總價(jià)的1％支付。租賃房屋收入需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟愔粕陥?bào)和征稅。但是應(yīng)該注意的是，如果35歲以下的青年出租房屋，就不需要申報(bào)納稅。持有期間，物業(yè)稅每年按照物業(yè)稅的0.3％-0.4％繳納，不動(dòng)產(chǎn)稅則按不同的估值繳納0.2％-2.5％的財(cái)產(chǎn)稅。
不同國(guó)家的房地產(chǎn)稅是不同的，在這些國(guó)家生活，就必須明白這些國(guó)家的稅收，做好調(diào)整投資計(jì)劃是必要的，因此在實(shí)現(xiàn)投資前必須弄清楚稅收。
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