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歐洲買家移民讓投資者置業(yè)，移民，投資，吸引了不少投資者前來(lái)。既然是購(gòu)買移民，就需要了解不同國(guó)家的房地產(chǎn)稅收情況，這需要提前來(lái)研究，了解不同國(guó)家的政策，提前做好打算。

 

 

葡萄牙買房子移民物業(yè)稅

 

在葡萄牙買房子，需要交納6.5％的住房交易稅和0.8％的英西稅，另外還需要支付城市建設(shè)和管理費(fèi)：下面兩個(gè)單位支付1200歐元，更多比三間房付1500歐元。所持物業(yè)產(chǎn)生的租金收入，每年需支付租金收入的28％。每年繳納物業(yè)稅0.4％-0.8％。

 

希臘房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)買家

 

希臘房地產(chǎn)稅費(fèi)較多，購(gòu)置房產(chǎn)稅需繳納11％，另加稅費(fèi)等稅種，稅費(fèi)總額最高可達(dá)總價(jià)的20％-30％。但是由于目前希臘債務(wù)危機(jī)在歐洲部分開發(fā)商當(dāng)中引入了價(jià)格政策，買家只需支付總價(jià)，由開發(fā)商承擔(dān)的稅費(fèi)，無(wú)形中減少了房產(chǎn)稅費(fèi)。每年的房產(chǎn)稅稅率為0.1％，200平方米及以下的30萬(wàn)歐元的住房免稅。

 

塞浦路斯房地產(chǎn)稅購(gòu)房者

 

在塞浦路斯購(gòu)買需要18％的增值稅，但購(gòu)買30萬(wàn)歐元以上的家庭，可以得到13％的退稅，這實(shí)際上只是支付5％的增值稅。持有期間每年支付的房產(chǎn)稅按房屋價(jià)值計(jì)算，低于430,000歐元的0.25％0.35％至43萬(wàn)歐元至85,000歐元;和超過85萬(wàn)歐元的0.4％。

 

塞浦路斯財(cái)產(chǎn)稅更新法：從2017年1月1日起，房產(chǎn)稅將被免除。對(duì)于即將購(gòu)買房產(chǎn)的客戶，他們將不需要支付這筆款項(xiàng)。

 

意大利買房子移民房地產(chǎn)稅

 

在意大利，房地產(chǎn)稅由三部分組成，即房地產(chǎn)稅，房地產(chǎn)所得稅，房地產(chǎn)交易稅。房地產(chǎn)交易稅由定額和變動(dòng)金額兩部分組成，按交易是新房還是二手房，交易環(huán)節(jié)稅收差異：

 

（1）購(gòu)買新房時(shí)，兩類買家的稅收是不同的。當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人開發(fā)的新房時(shí)，增值稅按房?jī)r(jià)的4％收取，而購(gòu)房者支付10％，而如果投資了豪華房，則增值稅為20％。對(duì)于兩種類型的家庭購(gòu)買其他交易征收的同一部分的稅收，登記稅，地籍稅和抵押登記稅分別為168歐元。

 

（2）購(gòu)買二手房時(shí)購(gòu)買兩種類型的房屋稅是不同的。如果投資購(gòu)房者購(gòu)買二手房地產(chǎn)，注冊(cè)稅按7％的價(jià)格收取，地籍稅率為1％，抵押登記稅率為2％;購(gòu)買二手房的自置居所，可以享受3％的優(yōu)惠登記稅率，只需繳納168歐元的地籍稅和抵押登記稅。

 

隨著歐元的下滑，房地產(chǎn)組合的轉(zhuǎn)型和開發(fā)活動(dòng)的回歸，對(duì)投資者開放的整體選擇不斷增加。在穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，選擇的增加將繼續(xù)支持國(guó)內(nèi)外買家的投資活動(dòng)。包括希臘，葡萄牙，意大利和塞浦路斯在內(nèi)的許多歐洲國(guó)家為來(lái)自世界各地的移民申請(qǐng)人敞開了大門，為投資者在世界經(jīng)濟(jì)的焦點(diǎn)-歐洲經(jīng)濟(jì)中獲得更大的發(fā)展空間。預(yù)計(jì)今年歐洲市場(chǎng)成交量將創(chuàng)歷史新高。