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曼徹斯特房產(chǎn)什么價格的房子最暢銷

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/27

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曼徹斯特當(dāng)前房價較高的地區(qū),都集中在曼徹斯特城的西北和西南部。房價高低主要取決于這些地方的交通,設(shè)施,環(huán)境和教育資源等等。

其中,這些郵編的地區(qū)房價遠(yuǎn)高于均價:M1 3(均價32.7萬),M2 6(均價36萬),M20 2(均價31.2萬),M20 6(均價32.4萬),M21 8(均價31.6萬),M33 3(均價29.8萬)。而遠(yuǎn)低于均價的地區(qū)有:M9 8(9.04萬),M9 5(7.73萬),M40 9(7.76萬),M40 8(8.83萬),M38 9(7.63萬)

曼徹斯特城什么價格的房子最暢銷?

賣的最好的,是價格在10萬到15萬英鎊的房產(chǎn),年銷售量在6000套左右,占所有房產(chǎn)銷量的32.6%。

其次是價格略高于均價,在15萬到20萬英鎊到房產(chǎn),年銷售量在4200套左右,占所有房產(chǎn)銷量的21.7%。

出售的新房數(shù)量僅占全體銷售量的9.2%。從這里我們可以看出:曼徹斯特城新房供應(yīng)量小,而在大量學(xué)生和上班族涌入的情況下,房產(chǎn)供不應(yīng)求,價格也會看漲。

新房與二手房的價格變化

從2008年到2015年,新房和二手房的價格差距并不明顯,但2016年開始,曼徹斯特城新房的價格開始飆升,遠(yuǎn)高于二手房的價格,這個差距在2017年迅速擴大。

曼徹斯特,作為英國較大的城市,近年來在北方經(jīng)濟引擎Northern Powerhouse計劃(指一系列促進英格蘭北部經(jīng)濟發(fā)展的計劃)的推動下,房價不斷攀升,不失為一個投資的好地方。

目前,這里的房價不高,房地產(chǎn)需求的趨勢將繼續(xù)推動房價。 但是,這里并不是所有的房產(chǎn)都值得投資,綜合考慮交通,環(huán)境,設(shè)施和教育資源。

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