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德國慕尼黑是一個國際名城，也是一個國際名城，那里每年舉辦的啤酒節(jié)聞名世界，它是德國境內(nèi)巴代伐利亞州的首府，也是德國的第三大城，更是德國最重要的都會區(qū)。是很多人移民德國和去德國投資時的首選城市，那里擁有全德國最火爆的房產(chǎn)投資市場，那么現(xiàn)在德國慕尼黑房價處于什么價位呢?

德國慕尼黑房價在最近幾年中漲幅較大，年漲幅多數(shù)都在8%以上，到2017年年底的時候這個城市的平均房價已經(jīng)高達3600歐元每平方米，折合成人民幣超過2.5萬元。這個價格是德國房產(chǎn)市場中最高的存在，與國內(nèi)房價相比也相當(dāng)于一線城市的房價平均水平，應(yīng)該說德國慕尼黑也是一個高房價的城市。

德國慕尼黑房價雖然比較高，但是那里房產(chǎn)市場的發(fā)展前景特別好，擁有全世界最繁榮的房產(chǎn)租賃市場，人們只要能在這個城市中買房，就不用擔(dān)心出租問題，他們每年的租金收入相當(dāng)高，而且十分穩(wěn)定，再加上德國慕尼黑發(fā)達的經(jīng)濟和高水平的教育以及穩(wěn)定的社會環(huán)境等優(yōu)勢使它在所有德國城市中有著不可超越的地位，這也是德國慕尼黑房價持續(xù)上漲高居不下的重要因素。

德國慕尼黑房價的持續(xù)上漲，引起了當(dāng)?shù)卣淖⒁�，�?017年下半年開始，當(dāng)?shù)卣雠_了多項與房產(chǎn)投資相關(guān)的政策，對房價進行了調(diào)控，使得近期德國慕尼黑房價的上漲幅度已經(jīng)明顯放慢， 而且還能經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測德國慕尼黑房價存在一定的經(jīng)濟泡沫，未來幾年中可能會出現(xiàn)明顯的下跌，如果現(xiàn)在沒有必須去德國慕尼黑買房的理由，最好以觀望為主，以便讓自己選擇最合適的投資時機，進軍當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場。