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在德國(guó)貸款，銀行的利率是讓很多心動(dòng)買房的理由之一，但是德國(guó)畢竟是一個(gè)大家都不很熟悉的地方，中國(guó)人在這里買房還是有不少要注意的事項(xiàng)。德國(guó)慕尼黑和其他地方相同，具有許多房產(chǎn)中介，手中掌握著各地的二手和新房房源。此外，近年來(lái)越來(lái)越多網(wǎng)絡(luò)渠道，對(duì)私人和房子中介的房源進(jìn)行匯總，讓買家尋房方便了不少。

在慕尼黑，有不少網(wǎng)站能夠?qū)ふ业椒吭�，近年最具影響力的包含ImmobilienScout24、Immowelt 和Immonet ，上面有德國(guó)各地租房、買房、買地等一系列信息。從住所視點(diǎn)來(lái)看，黃金地段的'鬧中取靜'算得上是尖端貨，而主干道兩頭的房子就要降下一等。一般而言，城市中心和開(kāi)展較好區(qū)域的房?jī)r(jià)，要比相對(duì)偏避的周邊地區(qū)高出許多。

在慕尼黑，百年老房很常見(jiàn)。對(duì)于老房子，許多德國(guó)人選擇進(jìn)行修理、改造，而不是拆掉重建。許多時(shí)分，通過(guò)改造、創(chuàng)新的老房因?yàn)閭鹘y(tǒng)的純木地板和高房頂?shù)刃藿ㄌ卣�，價(jià)格反而比新房更貴。當(dāng)然，老房的整修費(fèi)用也經(jīng)常高得令人咋舌。假如自己并非房子專家的話，最好請(qǐng)修建專業(yè)人士對(duì)老房進(jìn)行判定，能讓人更安心。

在慕尼黑，除了期房外，一般不會(huì)在沒(méi)有看房的情況下售房�？捶繒r(shí)，除了上面說(shuō)到的地段、房子質(zhì)量外，鄰里關(guān)系、配套設(shè)備等天然也應(yīng)該在考慮之中�？捶繚M足后，能夠與中介、賣家就價(jià)格、條件進(jìn)行協(xié)商了，假如房子在售時(shí)刻越久，討價(jià)還價(jià)的空間就越大，我們能夠自己酌情砍價(jià)哦。