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在德國租房買房要花多少錢

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/18

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最近發(fā)現(xiàn)德國的房租漲得厲害!而且不僅僅是租金貴,在德國買房子也比較貴!小編聽說雖然不少德國人不買房,但德國商品房價格繼續(xù)上漲!我們來看看德國的租賃和房價預測吧。
 
 
今年一季度,五萬人以下小城市的房租快速上漲。其中,靠近瑞士的德國城市萊赫(Lech)漲幅最高,達到8.5%。斯圖加特東南部的Ostfildern在評估中排名第二!僅有3.8萬人的小鎮(zhèn)比去年同期上漲了5.7%。
 
排名后面的城市是:法蘭克福Morfelden-Walldorf上漲4.8%,Krkqheim(Taunus)上漲4.6%,Sindelfingen和Ingolstadt漲幅均為4.1%。首都柏林的平均租金上漲了4%,盡管每平方米8.1歐元相對較低。
 
(小編吐槽:因為奧斯特菲爾德和斯圖加特靠在一起,住在斯圖加特的小編說,兩年前在找房子的時候找了奧斯特費爾德的房子,租用炸雞的時候便宜,就是一個小鎮(zhèn),所有的山坡,交通都很不方便,所以小編放棄了那里的房子,沒想到居然有一個在德國很多城市的房子竟然漲起來了。
 
事實上,2015年6月,政府抑制了柏林房價上漲。從那時起,城市的房價已經(jīng)確定:房租不應超過建議價格表的10%。但這條規(guī)定并不適用于新房,特別是新房剛剛裝修,以前租戶的房租已經(jīng)很高。不過,新租戶通常不知道這個要求。
 
看完這個清單后,小編發(fā)現(xiàn),德國這些崛起的城市中最昂貴的城市已經(jīng)接近一些大城市,如慕尼黑,法蘭克福,斯圖加特,柏林,不在德國的大都市里工作,都喜歡住在安靜的街區(qū)靠近小鎮(zhèn),這導致這些地方供不應求,價格飆升?
 
德國人和學生們在面對價格上漲的情況下每天都沒有眼淚,問問知道:是什么導致了這種現(xiàn)象?
 
許多研究已經(jīng)得出結果不一樣。根據(jù)德國房地產(chǎn)協(xié)會兩年前的計算,近年來租金占比居民實際上下降了!該機構表示,1994年德國人不得不支付高達19.13%的凈收入來支付租金,但到了2014年,這筆費用的份額已經(jīng)下降到了15.72%。但實際上,幾乎每年在德國的大城市租用瘋狂!另外,能源成本也是導致租金上漲的重要因素。

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