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最近，普華永道城市土地研究所發(fā)布了2018年房地產(chǎn)新興趨勢(shì)。該報(bào)告調(diào)查了歐洲22個(gè)國(guó)家和地區(qū)房地產(chǎn)公司進(jìn)行的516份問(wèn)卷調(diào)查，其中包括306個(gè)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的深度訪談，和2018年房地產(chǎn)投資分析和31個(gè)歐洲城市的發(fā)展預(yù)期。

 

 

普華永道(PricewaterhouseCoopers)：普華永道(PricewaterhouseCoopers)是英國(guó)四大國(guó)際會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一。

 

2018年歐洲房地產(chǎn)投資和回報(bào)依然很高

 

總的來(lái)說(shuō)，近一半的受訪者預(yù)測(cè)未來(lái)五年歐洲的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將會(huì)改善。因此，歐洲大部分城市的房地產(chǎn)投資前景也較為樂(lè)觀。百分之六十五的受訪者認(rèn)為，2018年歐洲房地產(chǎn)投資回報(bào)率將高于2017年;76%的受訪者預(yù)計(jì)歐洲房地產(chǎn)回報(bào)在5%至20%之間。

 

左邊是2018年投資回報(bào)率與上年相比，右邊是2018年投資回報(bào)率，占受訪者比例

 

同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)率是穩(wěn)定的。特別是一些黃金房源在未來(lái)預(yù)計(jì)會(huì)獲得較高的投資回報(bào)。2017年房地產(chǎn)投資的投資回報(bào)率已經(jīng)非�？捎^，到2018年投資回報(bào)率預(yù)計(jì)會(huì)更高。

 

歐洲最具房地產(chǎn)投資價(jià)值的城市排名

 

“2018年歐洲房地產(chǎn)新動(dòng)向”指出，主要城市人口穩(wěn)步增長(zhǎng)。大城市的住房?jī)r(jià)格大幅上漲，大部分人都被這里定居的大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展所吸引。

 

除德國(guó)這個(gè)老牌資本主義大國(guó)之外，其他歐洲國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)也令人印象深刻。西班牙，葡萄牙，意大利等主要城市的投資和發(fā)展前景均位列前20名。前五名分別是：柏林(德國(guó))，哥本哈根(丹麥)，法蘭克福(美國(guó))，慕尼黑(德國(guó))，馬德里(西班牙)。其中，歐洲房地產(chǎn)業(yè)表現(xiàn)令人印象深刻：馬德里在巴塞羅那排名第五，在里斯本排名第十一，米蘭(意大利)排名第十七。

 

歐洲城市投資和發(fā)展前景

 

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在房?jī)r(jià)上漲的情況下，房地產(chǎn)還是值得投資的?“2018年歐洲房地產(chǎn)新動(dòng)向”針對(duì)每個(gè)城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和租金走勢(shì)，也給出了相應(yīng)的投資參考。柏林，漢堡，慕尼黑，法蘭克福，馬德里，里斯本和巴塞羅那等城市的房租預(yù)計(jì)高于房?jī)r(jià)預(yù)期。簡(jiǎn)而言之，在這些城市進(jìn)行房地產(chǎn)投資可以獲得回報(bào)，以換取房產(chǎn)升值，賺取可觀的租金。

 

估計(jì)租金和資本的價(jià)值將在2018年發(fā)生變化

 

學(xué)生公寓，公寓成為一個(gè)受歡迎的投資方向

 

在按住房類型劃分的投資分類中，超過(guò)一半的受訪者認(rèn)為在以人口為導(dǎo)向的因素下，以服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的住房，學(xué)生公寓，服務(wù)式公寓，退休公寓，服務(wù)式公寓居首位。

 

說(shuō)明歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸升溫，處于上升階段，現(xiàn)在是投資的好時(shí)機(jī)。西班牙，葡萄牙購(gòu)買移民只需要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，就可以獲得全家的身份，聽(tīng)力快，周期短。要了解歐洲移民信息，可以撥打電話咨詢。