2018德國(guó)城市房?jī)r(jià)租金上漲排名
來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/1/18

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對(duì)于買家和租戶來說,德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在顯示出持續(xù)增長(zhǎng)的跡象。有關(guān)調(diào)查顯示,柏林,漢堡和慕尼黑對(duì)年輕人特別有吸引力的房?jī)r(jià)又上漲了。
有調(diào)查顯示,今年對(duì)于德國(guó)的買家和租房者來說,價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲。2月16日星期二,Zentralen Immobilien-Ausschusses/ZIA在其網(wǎng)站上發(fā)布了2016年春季報(bào)告。據(jù)報(bào)道,德國(guó)過去一年對(duì)房屋購(gòu)買和租賃價(jià)格走勢(shì)的調(diào)查顯示,德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)差距日益拉大。
報(bào)告中提供的數(shù)據(jù)顯示,德國(guó)人口密集地區(qū)的購(gòu)房和租房?jī)r(jià)格一直在快速上漲。德國(guó)有魅力的大都市和所謂的“城市群”對(duì)年輕人特別有吸引力,他們的租金也上漲了。
比房租更快的是購(gòu)房?jī)r(jià)格
報(bào)告比較了德國(guó)七個(gè)主要城市2017年1月至9月與2016年同期的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)情況。例如,高層住宅約60,70平方米-慕尼黑租金上漲7.4%,其次柏林(6.8%),斯圖加特(4.4%),法蘭克福(3.8%),杜塞爾多夫(3%),科。3%)和漢堡(1%)。
比房租更快的是購(gòu)買價(jià)格。在對(duì)七大城市的調(diào)查中,斯圖加特房?jī)r(jià)漲幅最高,達(dá)到18.8%,其次是柏林(14.4%),慕尼黑(12.9%),科。12.5%),法蘭克福(11.7%)和漢堡杜塞爾多夫(8.7%)。
報(bào)告還指出,德國(guó)50%的克雷斯和克雷斯費(fèi)爾德城市房?jī)r(jià)上漲了6%以上。大約四分之一的縣級(jí)地區(qū)價(jià)格穩(wěn)定。看起來人口密集的大都市地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅更大。
2018年會(huì)上漲嗎?
報(bào)告認(rèn)為,到2018年,德國(guó)的租金和購(gòu)買價(jià)格也可能繼續(xù)上漲。德國(guó)明鏡引用聯(lián)邦顧問兼經(jīng)濟(jì)學(xué)家拉爾斯·費(fèi)爾德(Lars Feld)的話說,“目前德國(guó)大都市的房?jī)r(jià)和房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。”
盡管如此,德國(guó)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員認(rèn)為,目前低利率銀行存貸款仍是一個(gè)方便投資者買房的大趨勢(shì)。去年一年,德國(guó)投資了超過550億歐元的商業(yè)地產(chǎn)。
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