2018德國(guó)城市房?jī)r(jià)租金上漲排名
來源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/18
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對(duì)于買家和租戶來說，德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在顯示出持續(xù)增長(zhǎng)的跡象。有關(guān)調(diào)查顯示，柏林，漢堡和慕尼黑對(duì)年輕人特別有吸引力的房?jī)r(jià)又上漲了。
有調(diào)查顯示，今年對(duì)于德國(guó)的買家和租房者來說，價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲。2月16日星期二，Zentralen Immobilien-Ausschusses/ZIA在其網(wǎng)站上發(fā)布了2016年春季報(bào)告。據(jù)報(bào)道，德國(guó)過去一年對(duì)房屋購(gòu)買和租賃價(jià)格走勢(shì)的調(diào)查顯示，德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)差距日益拉大。
報(bào)告中提供的數(shù)據(jù)顯示，德國(guó)人口密集地區(qū)的購(gòu)房和租房?jī)r(jià)格一直在快速上漲。德國(guó)有魅力的大都市和所謂的“城市群”對(duì)年輕人特別有吸引力，他們的租金也上漲了。
比房租更快的是購(gòu)房?jī)r(jià)格
報(bào)告比較了德國(guó)七個(gè)主要城市2017年1月至9月與2016年同期的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)情況。例如，高層住宅約60,70平方米-慕尼黑租金上漲7.4％，其次柏林（6.8％），斯圖加特（4.4％），法蘭克福（3.8％），杜塞爾多夫（3％），科�。�3％）和漢堡（1％）。
比房租更快的是購(gòu)買價(jià)格。在對(duì)七大城市的調(diào)查中，斯圖加特房?jī)r(jià)漲幅最高，達(dá)到18.8％，其次是柏林（14.4％），慕尼黑（12.9％），科�。�12.5％），法蘭克福（11.7％）和漢堡杜塞爾多夫（8.7％）。
報(bào)告還指出，德國(guó)50％的克雷斯和克雷斯費(fèi)爾德城市房?jī)r(jià)上漲了6％以上。大約四分之一的縣級(jí)地區(qū)價(jià)格穩(wěn)定。看起來人口密集的大都市地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅更大。
2018年會(huì)上漲嗎？
報(bào)告認(rèn)為，到2018年，德國(guó)的租金和購(gòu)買價(jià)格也可能繼續(xù)上漲。德國(guó)明鏡引用聯(lián)邦顧問兼經(jīng)濟(jì)學(xué)家拉爾斯·費(fèi)爾德（Lars Feld）的話說，“目前德國(guó)大都市的房?jī)r(jià)和房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。”
盡管如此，德國(guó)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員認(rèn)為，目前低利率銀行存貸款仍是一個(gè)方便投資者買房的大趨勢(shì)。去年一年，德國(guó)投資了超過550億歐元的商業(yè)地產(chǎn)。
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