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在申請(qǐng)居留證/地址卡時(shí)，申請(qǐng)人必須有一個(gè)固定的地址，必須是真實(shí)的(每個(gè)人至少6格)，匈牙利移民局在接受申請(qǐng)時(shí)會(huì)檢查年度租賃合同。如果卡片是黃卡/工作住宿，租賃合同必須蓋住居留卡的時(shí)間，如居留卡在2017年1月1日到期，那么租賃合同的有效期必須超過(guò)2017年1月1日，或者一直在合同備注 - 自動(dòng)推遲整個(gè)生命周期的目的是確保申請(qǐng)人在匈牙利逗留期間在家中工作。

如果你在匈牙利租自己的空房子，注意納稅申報(bào)，無(wú)論是長(zhǎng)租還是短租，都有不同的稅收規(guī)定。如果出租人是個(gè)人，租金不包括旅行服務(wù)的性質(zhì)，增值稅是免除的，只有收集證明才能記錄出租人的有關(guān)收入。

具體計(jì)算如下：

收入減去預(yù)計(jì)開(kāi)支比率的10%，預(yù)付季度稅后產(chǎn)生的租金收入，報(bào)告中的年度納稅申報(bào)表為自營(yíng)收入。稅率為16%，另外，如果年收入超過(guò)100萬(wàn)福林，還需要支付15%的健康費(fèi)用。

如果它被用來(lái)做airbnb或其他商業(yè)活動(dòng)，還有其他的稅務(wù)要求。

買(mǎi)房子

說(shuō)到買(mǎi)房子，匈牙利的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是歐洲最便宜的，不管是自住還是投資成本都非常高。盡管過(guò)去一兩年房?jī)r(jià)大幅上漲，但據(jù)海外媒體報(bào)道，2015年房地產(chǎn)交易量增長(zhǎng)了20%，這是2008年金融危機(jī)以來(lái)表現(xiàn)最好的一年。

例如在布達(dá)佩斯，市區(qū)價(jià)格約為2500-7000歐元/平方米;分中心位置價(jià)格約為1600-2500歐元/平方米;一些遠(yuǎn)離價(jià)格在1000-1600歐元/平方米左右的中心區(qū)域; 20公里的車(chē)(火車(chē)，汽車(chē)，駕駛等)，價(jià)格約1000-3000歐元。 (歐元：1：7)

一般來(lái)說(shuō)，郊區(qū)花園房子比城市花園房子便宜，公寓房交易大多是二手房;如果新建，大部分房屋都包括簡(jiǎn)單的裝修，如地板，瓷磚，廁所和廚房用具。