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巴黎十六區(qū)房產(chǎn)值得投資嗎
來源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/1/12
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巴黎第十六區(qū)是法國(guó)受歡迎的城區(qū),位于塞納河右岸。巴黎第16區(qū)有一些大型體育場(chǎng)館,如巴黎圣日耳曼足球俱樂部的主場(chǎng)王子公園體育場(chǎng),羅蘭加洛斯體育場(chǎng)和法國(guó)公開賽。巴黎第二大公園,布洛涅森林也位于該地區(qū)的管轄范圍內(nèi)。
巴黎的地理分區(qū)從塞納河中心順時(shí)針轉(zhuǎn)三圈,又分為1-20區(qū)。我們稱環(huán)內(nèi)為Little Paris。巴黎以外的地區(qū),統(tǒng)稱為巴黎。其實(shí)小巴黎是很小的,從1到半徑的環(huán)線不過5公里左右。 1-8區(qū)是巴黎商業(yè)中心,很多古跡都集中在這里,當(dāng)然房子價(jià)格也是很高的,所以也自動(dòng)排除了很多移民,住在那里的人,連租戶,也多了錢。由于法國(guó)政府傾向于保護(hù)文物,所以很少有房屋被拆除,取而代之的是定期修繕,從而保留了整個(gè)城市的完整的文化和歷史價(jià)值。即使是新建筑,為了保持城市景觀,巴黎市區(qū)也不能建五層以上的房子,而房子的外觀也有各種各樣的限制。因此,巴黎市區(qū)是二手房,銷售流量很少,大多是租金。由于巴黎人眾多,這個(gè)價(jià)格不允許他們?cè)谑袇^(qū)買房。很多人多年來一直在租房子,當(dāng)然,學(xué)生和新來的工人是短期租房的主體。
但法國(guó)房地產(chǎn)法律專家表示,巴黎各地的價(jià)格上漲并不均衡。公證人解釋說,該地區(qū)最熱的增長(zhǎng)速度比最富有的要快。另外,最便宜的地區(qū)在近期幾乎翻了兩番,比價(jià)格最高的地區(qū)高出近三倍。
然而,在巴黎富人區(qū)的投資,如部門16,仍然是值得比19區(qū)更由于房地產(chǎn)價(jià)格在16區(qū),有較高的基礎(chǔ),更高的起點(diǎn),你得到的近1萬(wàn)歐元的回報(bào)/平方米,而像19區(qū)的面積只有接近4500歐元/平方米。
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