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曼徹斯特房產(chǎn)投資潛力讓你刮目相看
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/11
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曼徹斯特是英國第二大城市,也被稱為“棉花城”和“北方之都”,它位于英格蘭西北部。近年來,曼徹斯特以更實惠的房屋成本吸引了眾多海外投資者的目光。
作為買房的外國投資者,除了購買成本之外,租金收入是需要檢查的重要指標。然而,曼徹斯特房地產(chǎn)市場在過去幾年發(fā)生了巨大的變化,價格一路上漲。那么投資的原因究竟是什么呢?曼城有什么投資潛力?
投資回報率是驚人的
研究表明,曼徹斯特多年來供應(yīng)不足導(dǎo)致全市每年有5,100個單位的住房缺口,而住房短缺將繼續(xù)推高現(xiàn)房價格。英國“電訊報”“官方十大熱點租房十大租房之一”,租金收益率位居全國首位,曼城房屋租金率為98%,英國租金收益率最高,平均為7.98%每年,這使得Manchez特別投資的理想場所。
此外,Hometrack的英國城市價格指數(shù)顯示,去年(2016年3月至2017年2月)曼徹斯特的房價上漲了8.8%,居英國主要城市之首。
大規(guī)模的市區(qū)重建
曼徹斯特是前財政老板奧斯本提出的北方重鎮(zhèn)的核心城市。該計劃不僅將為曼城重建注入超過30億英鎊,更重要的是將投資140億英鎊建設(shè)連接曼徹斯特和倫敦的英國高速鐵路第二階段(HS2)。
青少年住房涌入的起點低
正是因為滿洲里的房價低起點,就業(yè)機會已經(jīng)足夠,近年來因高價而吸引了不少倫敦,年輕的英國家庭涌入,當(dāng)?shù)刭I家的需求剛剛引起公寓供不應(yīng)求,造成在曼徹斯特的房價進一步上漲。
數(shù)據(jù)顯示,目前居住在曼徹斯特市中心和通勤圈的勞動人口有720萬人,由于人口不斷涌入,未來10年將增加20%。
據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計,人口涌入造成的住房短缺,導(dǎo)致曼徹斯特每年短缺5,100家庭。人口增長帶來的這一系列問題不僅進一步刺激了曼徹斯特價格,而且還導(dǎo)致租金上漲,最新數(shù)據(jù)顯示,曼徹斯特的年租金率也排在英國首位。
海外資金繼續(xù)投資
海外資金的不斷涌入也是曼徹斯特房地產(chǎn)市場發(fā)燒的主要原因。除了在曼徹斯特建立城市的遠東開發(fā)和北京建工等海外開發(fā)商外,海外資金的涌入也來自個人投資者。
曼城是一個經(jīng)濟實力雄厚,文化底蘊深厚的城市。從當(dāng)前來看,房價呈現(xiàn)上漲趨勢,其中包括可持續(xù)發(fā)展的諸多方面,未來會有更大的增值空間,畢竟買房在曼徹斯特畢竟是不錯的選擇。
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