西班牙租房需求持續(xù)旺盛 提高投資盈利率
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/9
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2017年7月至9月間出租房屋的投資盈利率繼續(xù)走高，達(dá)到7.1%。而一年前的房屋租賃投資盈利率為5.9%。Idealista房產(chǎn)研究中心表示，投資盈利率走高的最主要原因就是租房需求的持續(xù)旺盛。其他不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品例如購買商鋪用來出租的總體盈利率為8.3%，其次是寫字樓也到達(dá)了7.7%。
在分析的所有房產(chǎn)類型中，目前房產(chǎn)的投資盈利率是最糟的10年期國(guó)債的3倍之多。Idealista在分析了不同類型的房產(chǎn)租售比后得出，商鋪（Local）仍是收益率最高的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)品，相比一年前7.5%的盈利率，目前的盈利率又提高了0.8%達(dá)到8.3%。寫字樓相比去年的6.8%增長(zhǎng)了0.9個(gè)百分點(diǎn)。車庫的投資盈利率則從一年前的4.6%上漲到5%。
在西班牙主要城市中，LasPalmas de Gran Canaria的住房租賃投資盈利率最高，達(dá)到了8%，其次是Lleida（7.5%）和SantaCruz de Tenerife（7%）。巴塞羅那的住房出租盈利率為5.1%，低于馬德里的5.8%。住房出租盈利率較低的城市包括SanSebastián（4%），A Coruña（4.1%）和Ourense（4.2%）。
商鋪投資盈利率最高的城市分別是科爾多瓦（9.2%）和薩拉戈薩（9%），桑坦德和馬拉加的盈利率也分別達(dá)到了8.8%和8.7%。巴塞羅那的商鋪盈利率為8.5%，高于馬德里的7.9%。對(duì)于商鋪投資者吸引力最低的城市為Palencia（5.3%），Castellón（5.7%）和ACoruña（6.1%）。
寫字樓方面，馬拉加的寫字樓總體盈利率最高，達(dá)到了7.3%，其次是薩拉戈薩（7.2%）和Tenerife（7%）。馬德里的寫字樓盈利率上升到6.3%，而巴塞羅那則下降到6%。另外車庫投資盈利率方面，馬德里和巴塞羅那分別為3.2%和3.3%，最高的城市是LasPalmas de Gran Canaria（8.3%）和Palma（7.7%）。
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