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西班牙買房正當(dāng)時!房屋交易量達(dá)7年來最高

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/9

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西班牙房屋市場交易量在剛剛過去的第二季度繼續(xù)保持了兩位數(shù)的高速增長。根據(jù)西發(fā)展部的消息,在4月至6月間,房屋總交易量達(dá)到14.15萬套,年度增長率達(dá)到14.7%,是2010年以來最高的季度銷量。這一反彈是繼年初出現(xiàn)18.5%的增幅后,連續(xù)第二季度出現(xiàn)超過10%的增長,第一季度的房屋總成交量為12.27萬套。也就是說,今年上半年房屋買賣量為26.4萬套,而近一年的數(shù)據(jù)達(dá)到了近50萬套,具體數(shù)字是49.7萬套,增幅達(dá)到14%。

根據(jù)發(fā)展部部長Íñigo de la Serna的數(shù)據(jù),最近一年西班牙所有自治區(qū)中除了Ceuta 和Melilla兩個自治市外房屋交易量均出現(xiàn)增長,其中加泰羅尼亞地區(qū)的漲幅高達(dá)21%,馬德里的漲幅約為16%。如果我們聚焦于第二季度的增幅走勢,漲幅最高的地區(qū)分別是La Rioja(30.8%),Asturias(24.7%),安達(dá)盧西亞(19.3%),加泰羅尼亞(17.9%)。第二季度僅有巴斯克地區(qū),Ceuta,Melilla三地房屋交易仍處于下降趨勢,降幅接近5%。從各大城市來看,第二季度成交量最高的是馬德里市,成交11042套房產(chǎn),其次是巴塞羅那,成交4937套,瓦倫西亞的成交量為2926套。

二手房仍然是房屋交易市場的主角,四到六月有90%的房屋交易為二手房交易,成交量為12.8萬套,其中政府保護(hù)住房僅占到交易的4%,絕大部分房屋都是自由房。

從購房者的國籍來看,第二季度外國購房者占到了17%,完成交易24009宗,年度增幅達(dá)到13.1%。外國人青睞的城市主要是阿里坎特,馬拉加,巴利阿里,巴塞羅那和馬德里。均為大城市或著名旅游海濱城市。根據(jù)資料顯示,這已經(jīng)是連續(xù)24個季度,外國人置產(chǎn)出現(xiàn)增長,同時外國人的購房比重也從2016的16.2%上漲到本季度的17%。

標(biāo)簽:西班牙,買房正當(dāng)時,房屋交易量達(dá)7年來最高

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