巴塞羅那房地產(chǎn)業(yè)詳細(xì)介紹
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2018/1/9

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加泰羅尼亞當(dāng)前的政治情況很可能會(huì)影響到未來幾個(gè)月當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)的交易情況。在這種情況下,我們回顧了巴塞羅那房地產(chǎn)以往的交易情況,我們分析了二零一七年第二季與去年同期價(jià)格之間的關(guān)系并與房地產(chǎn)泡沫歷史高點(diǎn)時(shí)期進(jìn)行對比。為了得出有科學(xué)依據(jù)的結(jié)論,將抽取10萬多戶居民進(jìn)行調(diào)查。
2017年第二季度,巴塞羅那是西班牙租金最昂貴的城市,平均價(jià)格為16.8歐元/平方米,其次是馬德里,為14.1歐元/平方米。如果我們觀察各省級(jí)的數(shù)據(jù),巴塞羅那各省的平均租金為9.7歐元/平方米,馬德里省則為8歐元/平方米。比較本季度的租金數(shù)據(jù)與去年的比較,我們注意到所有加泰羅尼亞城市的租金都超過了2016年同期的價(jià)格。
房產(chǎn)買賣市場數(shù)據(jù)顯示,巴塞羅那市的平均售價(jià)為3845歐元/平方米,同期增長了18%,僅次于全國房價(jià)最高城市圣塞巴斯蒂安(SanSebastián)。然而,圣塞巴斯蒂安(San Sebastián)的價(jià)格自2016年以來只上漲了1%,房價(jià)增長十分緩慢。
四個(gè)加泰羅尼亞城市房屋租金創(chuàng)歷史新高
10座大型城市的租金超過本季度歷史最高,其中4座位于加泰羅尼亞。巴塞羅那的平均租金價(jià)格比該市房屋泡沫時(shí)期的價(jià)格高出11%,而馬德里則高出4%。西班牙城市的平均租房價(jià)格低于歷史最高水平的9%。這些城市的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房產(chǎn)泡沫時(shí)期的價(jià)格,薩拉戈薩(-39%),加的斯(-24%)和桑坦德(-21%)。
房產(chǎn)買賣情況與房產(chǎn)租賃市場的結(jié)果是截然不同的,因?yàn)槲靼嘌栏鞔蟪鞘械姆慨a(chǎn)售價(jià)都沒有超過歷史最高點(diǎn),平均值比房地產(chǎn)泡沫中記錄的最高價(jià)格低40%,巴塞羅那(-7%)馬貝拉(-12%)和馬略卡島(-13%)這三個(gè)地區(qū)的價(jià)格與房產(chǎn)泡沫時(shí)期價(jià)格最為接近。
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