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隨著德國(guó)房地產(chǎn)投資活動(dòng)的盛行，柏林，慕尼黑，漢堡等大城市成為投資者最為關(guān)注的熱點(diǎn)。但作為德國(guó)首都，柏林的投資者擁有廣泛的投資選擇，從一室公寓到整個(gè)家庭!下面，您將會(huì)計(jì)算投資柏林房地產(chǎn)的五個(gè)理由!

一是大量的外資流入發(fā)展的潛力

在歐債危機(jī)之下，德國(guó)經(jīng)濟(jì)這個(gè)歐盟的龍頭老大，自然而然地吸引了大量的外資流入。根據(jù)調(diào)查顯示，2012年德國(guó)取代英國(guó)成為歐洲最具吸引力的投資目的地，而柏林和慕尼黑則是最受青睞的投資者。

其次，柏林的房地產(chǎn)價(jià)格被低估了增值空間

經(jīng)過(guò)一年的高速增長(zhǎng)，德國(guó)特別是柏林的房地產(chǎn)，盡管房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，但價(jià)格仍低于大部分歐盟主要城市。相比之下，柏林市中心的公寓樓每平方米價(jià)格為2900歐元，比倫敦低275%，比巴黎低345%。

第三，柏林租金和入住率的快速增長(zhǎng)保證了投資回報(bào)

2013GSW住房報(bào)告指出，柏林目前的住房市場(chǎng)正在經(jīng)歷租金水平的最快速增長(zhǎng)，租金水平快速上漲，公寓租金比去年上漲了13%。

四是柏林購(gòu)買需求強(qiáng)勁

作為德國(guó)首都，柏林每年大約有15000名新居民涌入，為柏林房地產(chǎn)市場(chǎng)增添了強(qiáng)勁的動(dòng)力。與此同時(shí)，德國(guó)所有城市的失業(yè)率保持在最低水平，良好的就業(yè)意味著良好的購(gòu)買力。

五，所有的柏林房地產(chǎn)都是德國(guó)的永久性房地產(chǎn)，沒(méi)有使用權(quán)的問(wèn)題。

以上就是柏林房產(chǎn)投資的五點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，柏林這個(gè)特大城市無(wú)疑是最具成長(zhǎng)潛力的投資對(duì)象，因?yàn)樗�的房�(jī)r(jià)相對(duì)較低，租金回報(bào)也相當(dāng)可觀。所以，投資要抓緊時(shí)間哦！