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海外置業(yè)成為房地產(chǎn)投資新趨勢(shì)，隨著房?jī)r(jià)上漲，不少城市紛紛重啟限購政策，據(jù)統(tǒng)計(jì)，近2個(gè)月來，24個(gè)熱點(diǎn)城市陸續(xù)推出50多個(gè)新政樓市，不少城市也限購在當(dāng)?shù)叵拗瀑徺I不間斷的貸款。

近年來，國(guó)內(nèi)一，二線城市房?jī)r(jià)一路飆升。限制政策的不斷出臺(tái)增加了對(duì)房地產(chǎn)投資的抵制。海外置業(yè)已成為投資者眼中的幾大優(yōu)勢(shì)，成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資的新趨勢(shì)(據(jù)報(bào)道：今年前5個(gè)月，中國(guó)投資者流入海外房地產(chǎn)170億美元，是全球第二大跨境房地產(chǎn)投資來源地，僅次于190億美元。)為什么海外投資吸引了這么多人的目光，有什么優(yōu)勢(shì)呢?

①永久產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)業(yè)稅，物業(yè)稅，不強(qiáng)制拆遷，屬于家庭財(cái)產(chǎn)

海外財(cái)產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)。外國(guó)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)受到當(dāng)?shù)鼐用竦姆�律保護(hù)。即使開發(fā)商或政府想要購買你的房子，也只會(huì)征求你的意見，不能強(qiáng)制購買或拆除。

②價(jià)格低，收益高，租金收入穩(wěn)定

你當(dāng)然想不到，歐美的平均房?jī)r(jià)只是中國(guó)二，三線城市的水平。例如，在美國(guó)洛杉磯，居住面積為130平方米的公寓(即總土地)，價(jià)格為28萬美元，折合人民幣為15,000 /平方米。這些數(shù)據(jù)也表明，海外置業(yè)不再是富人的專有權(quán)。

③政局穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)繼續(xù)穩(wěn)步回升

英國(guó)和美國(guó)長(zhǎng)期以來一直是世界上最受歡迎的旅游目的地之一。經(jīng)濟(jì)保持了各方面的活力，房地產(chǎn)業(yè)最為突出。隨著國(guó)家關(guān)系的不斷發(fā)展，越來越多的中國(guó)游客，商人和常住居民來到了英國(guó)和美國(guó)。

④節(jié)假日休閑，孩子上學(xué)和養(yǎng)老是更好的選擇

中國(guó)人在海外購買房屋，偶爾放假，閑暇出租，作為老人住宅退休或轉(zhuǎn)售，是明智的投資選擇。也可以作為孩子出國(guó)留學(xué)的住宿，更方便孩子的學(xué)習(xí)。

選擇什么地區(qū)買房，需要考慮哪些因素，是海外置業(yè)者普遍關(guān)心的問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)投資者最熱門的投資資產(chǎn)類別是辦公室和酒店。其次，住宅(單戶別墅，聯(lián)排別墅和公寓)也是受歡迎的類別。商場(chǎng)，商店，土地投資和釀酒廠也越來越受到青睞。美國(guó)是最具吸引力的投資目的地，前三名的投資目的地以及香港和英國(guó)，澳大利亞，新西蘭，加拿大也是一個(gè)受歡迎的投資目的地。