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據(jù)報(bào)道，比利時(shí)房地產(chǎn)交易量形勢(shì)大好。2017年一季度，交易量創(chuàng)歷史同期最高紀(jì)錄。很多當(dāng)?shù)鼐用褓I(mǎi)房量大增，但是房?jī)r(jià)沒(méi)有大幅上漲。也有一些獨(dú)棟別墅和公寓的價(jià)格甚至下降。

 

 

全球華人廣播網(wǎng)根據(jù)房地產(chǎn)交易的晴雨表，歐盟觀察家劉洋今年第一季度的房地產(chǎn)交易晴雨表比上個(gè)季度上漲了9.4%。布魯塞爾上漲16.1%，漲幅最大。佛蘭芒地區(qū)為9.7%，瓦隆地區(qū)為7.1%。公證處還表示，比利時(shí)所有房屋的平均價(jià)格在今年第一季度下降到23萬(wàn)，比上個(gè)季度下降了1.4%，比第一季度下降了1個(gè)百分點(diǎn)2015年第一季度佛蘭芒地區(qū)的平房?jī)r(jià)格略有下降，平均為259,925歐元，而2015年最后一個(gè)季度平均價(jià)格為26萬(wàn)歐元，即2.2%。比2015年一季度下降0.1%。

 

相反，比利時(shí)公寓價(jià)格的走勢(shì)已經(jīng)扭轉(zhuǎn)：今年一季度，公寓平均價(jià)格上漲至203,699歐元，漲幅1.1%。布魯塞爾平房的價(jià)格趨勢(shì)與全國(guó)平均水平不同，去年以來(lái)出現(xiàn)大幅上漲。目前平均價(jià)格為44萬(wàn)歐元，比去年上漲6.5%。公寓價(jià)格上漲1.9%。自去年以來(lái)，瓦隆地區(qū)平房的平均價(jià)格已經(jīng)下降。目前價(jià)格為170,164歐元，下降0.8%，但平均公寓價(jià)格上漲5.8%。

 

據(jù)調(diào)查顯示，低利率是住房市場(chǎng)普及的主要原因。一方面，住房貸款利率跌至歷史最低點(diǎn)。另一方面，銀行存款的利息很少，只能給儲(chǔ)戶帶來(lái)很少的利潤(rùn)，甚至沒(méi)有利潤(rùn)。所以很多人決定買(mǎi)房子。同時(shí)很多人也決定在這個(gè)好時(shí)機(jī)出售。雖然房地產(chǎn)交易不斷增長(zhǎng)，但房地產(chǎn)的價(jià)格還是比較穩(wěn)定的，并沒(méi)有失控。近年來(lái)比利時(shí)房屋市場(chǎng)處于非常健康穩(wěn)定的狀態(tài)，價(jià)格只有小幅波動(dòng)。

 

2016年以來(lái)，政府已經(jīng)下調(diào)了購(gòu)買(mǎi)補(bǔ)貼基金，這進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)銷(xiāo)售，很多人推測(cè)2018年房地產(chǎn)交易將會(huì)大幅度提升。而且2018年有低購(gòu)房貸款利率的誘惑，所以2018年房地產(chǎn)交易量遠(yuǎn)高于前兩年。