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求助圖盧茲租房問題【租房技巧干貨篇】

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2018/1/2

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法國是繼美英之后的世界第三大旅游目的地,幾乎每年都找房子,尤其是在巴黎,波爾多,圖盧茲,斯特拉斯堡,蒙彼利埃,尚貝里,尼斯,雷恩和里爾。在法國,租賃市場一直是一個常年的房產(chǎn)市場。當然,這是由于政府限制高層建筑的政策,造成供應短缺。
 
 
在法國租用這些形式:
 
1,私人出租房屋。
 
這種情況分為單租房或合租。首先,絕大多數(shù)法國人需要住房保障,這就意味著租戶需要一個工資不低于租金三倍的擔保人。法國法律規(guī)定,每年十月初至明年四月初,即使租客不交房租,也不能驅(qū)趕租客。但是,如果房客沒有交房租,房屋所有損壞的保險金和房租都必須由保證人承擔,而且我們看到一些法國人的父母不情愿為他們的子女擔保,更不用說了。依靠外國學生,更難找到擔保人。
 
但現(xiàn)在有一些私人中介機構(gòu)收取中介費,通常不少于一個月的租金,但不需要你去尋找擔保人。但是,這些人沒有在任何政府部門登記。即使他用你的錢運行你,也沒有辦法解決。
 
2,居住在法國房地產(chǎn)開發(fā)公司學生公寓。
 
過去這條路線是非常透明的,學生公寓一般只收取額外的費用,也就是說,如果你是第一次入住,你需要支付材料,即檔案,通常是一個月的租金,有的甚至更高達8,900歐元。之后,您必須在入住前三個月支付租金和押金,因為學生公寓要求所有租戶在一月和一月份停留三個月零三個月。
 
現(xiàn)在因為各種中間商淹沒了市場,相當混雜。有些人開始推廣不需要中介費,但是當你準備好查詢的時候,你發(fā)現(xiàn)有這樣的額外費用,注冊費,行政費等等,他們只有一個屬性就是中介費。特別是剛到法國的學生,沒有辦法找到另一個宿舍,只能認識到這個計劃。有人說中介費很小,而且還要付各種名稱的學生公寓的費用,其實都有自己的口袋。越來越多的騙局,希望你留下更多的心。
 
但是,如果我們發(fā)現(xiàn)我們的優(yōu)勢更多的法國學生公寓,我們是足夠透明的,我們只收取一個良心的價格,巴黎500歐元或3500RMB,其他省400歐元或3000RMB,不收取額外的費用,如果你租賃巴黎地區(qū)學生公寓,我們可以給你一半的檔案(frais de dossier)。如果你在別的地方租了一套學生公寓,我們可以免費給你免費的材料(有些公寓有些特殊情況,特別是8月份的9月份,所有的老同學都知道這個時候找房是多么的困難)。這是我們和學生公寓多年來良好合作的結(jié)果。我們敢說任何其他機構(gòu)都不能這樣做。無論他在和你聊天時說什么,當你簽訂合同時,你都會發(fā)現(xiàn)我們是最公平,最現(xiàn)實的人。
 
3,政府學生公寓,這是學生公寓。
 
這個公寓可節(jié)省大量金錢,只有少量的公共衛(wèi)生清潔費,一般在200元左右。但正是因為性價比高,學生太多不能申請搶奪,所以如果要申請,最好提前六個月,最好通過我們,肯定會超過你自己的高概率。因為法國保證人有一定的需要,所以沒有例外。另一方面,我們不在巴黎這個現(xiàn)在在八月份的學生公寓。因為不可能搶,我們也敢說我們拿不到,沒有中間人搶。所以,要在其他省份的學生租一間公寓,我們必須提前六個月盡早做好,我們預定,我們不能直接這樣做,你說。我們敢于收錢,你不必擔心,我們可以做到。

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