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葡萄牙擁有數(shù)以萬(wàn)計(jì)的外國(guó)業(yè)主，大部分葡萄牙人對(duì)他們的買(mǎi)房感到滿意，買(mǎi)房也幾乎沒(méi)有任何問(wèn)題。但是任何計(jì)劃在葡萄牙購(gòu)房的人都必須有專(zhuān)業(yè)和獨(dú)立的法律意見(jiàn)。

除非你有一位在葡萄牙財(cái)產(chǎn)方面有法律經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立律師，否則在你用流利的語(yǔ)言尋求法律咨詢之前，不要簽署任何東西或付款。如果你不準(zhǔn)備這樣做，你甚至不應(yīng)該考慮在葡萄牙買(mǎi)房子！

法律咨詢

葡萄牙（以及大多數(shù)其他國(guó)家）的絕大多數(shù)買(mǎi)家沒(méi)有獨(dú)立的法律意見(jiàn)。大部分有問(wèn)題的人在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)都沒(méi)有采取任何預(yù)防措施，而在法律咨詢的情況下，很多人只有在繳付保證金并簽訂合同（或遇到問(wèn)題）后才這樣做。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，以相對(duì)較小的價(jià)格（相對(duì)于房屋成本）獲得法律咨詢是物有所值的，只是為了讓人放心。在歐元危機(jī)緊張（或數(shù)十萬(wàn)）的時(shí)代，試圖削減成本以節(jié)省法律費(fèi)用是野蠻的。但是，要小心你做什么，因?yàn)橐恍┞蓭熓菃?wèn)題的一部分，而不是解決方案（過(guò)度收費(fèi)是常見(jiàn)的）！不要只挑一個(gè)律師，聘請(qǐng)一個(gè)你可以信任的人。

聘請(qǐng)專(zhuān)家

專(zhuān)業(yè)人士在葡萄牙許多地方都會(huì)講英語(yǔ)和其他外語(yǔ)，許多外國(guó)專(zhuān)業(yè)人士，如建筑師，建筑師和測(cè)量師也在那里練習(xí)。但是，不要以為你是在和一個(gè)同鄉(xiāng)的人打交道，他們會(huì)給你一個(gè)比葡萄牙更好的交易，或者比葡萄牙做得更好（往往是這樣）。

檢查所聘用的所有專(zhuān)業(yè)人員的資格是明智的，無(wú)論他們的國(guó)籍如何。雖然他們的建議可能是優(yōu)秀的，完全沒(méi)有偏見(jiàn)的，但絕對(duì)不建議僅僅依靠經(jīng)濟(jì)上有利的人的建議來(lái)向你推銷(xiāo)房地產(chǎn)，比如開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。你也應(yīng)該避免“牛仔”代理人和在房間內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的人（例如在酒吧或餐廳見(jiàn)面），因?yàn)樘幚硭麄兺�往�?dǎo)致心痛。

問(wèn)題

葡萄牙買(mǎi)家可能遇到的問(wèn)題包括：購(gòu)買(mǎi)的商品沒(méi)有合法所有權(quán);未經(jīng)規(guī)劃許可建造或擴(kuò)建的財(cái)產(chǎn);房地產(chǎn)缺乏基礎(chǔ)設(shè)施;資金破產(chǎn)或被建筑商或開(kāi)發(fā)商潛逃;過(guò)往業(yè)主可償還按揭;待售物業(yè)或未清算票據(jù);賣(mài)方收益（可能在授權(quán)書(shū)后），中介消失;賣(mài)方透支（特別是賣(mài)給外國(guó)人的時(shí)候）;并出售給多個(gè)買(mǎi)家的財(cái)產(chǎn)。

值得注意的是，在不久的將來(lái)，許多葡萄牙的建筑物都是在沒(méi)有規(guī)劃許可的情況下建造的，不符合批準(zhǔn)的規(guī)劃，或者建在未完工的土地上。