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購買的房產(chǎn)經(jīng)過出售來完成投資價(jià)值，當(dāng)保有房子的本錢較低、房價(jià)上漲較快時(shí)，許多人會(huì)考慮這一部分，在北上深永久漲的中國市場，或許過去幾年一向高速上漲的多倫多、溫哥華，投資上更垂青的就是房價(jià)上漲自身。

另一個(gè)則是購買的房產(chǎn)經(jīng)過租借來完成部分投資價(jià)值，經(jīng)過遠(yuǎn)期的適宜機(jī)遇出售來完成另一部分投資價(jià)值，當(dāng)保有房產(chǎn)需求相當(dāng)本錢、房價(jià)并不處于可斷定的繼續(xù)快速上漲期，或許交易本錢較高時(shí)，許多理性的買家首要考量租借能獲取的收益，用租金來得到杰出的現(xiàn)金流、沖抵保有本錢、可繼續(xù)獲利，也用租金回報(bào)率來核算房價(jià)的支撐點(diǎn)，來完成穩(wěn)健投資，最終再經(jīng)過適宜機(jī)遇的出售來得到別的一部分價(jià)值。

蒙特利爾近年來120平米的公寓，能取得5%的毛租金回報(bào)率。如果你擁有的是大約60平米的公寓，那么取得的回報(bào)率在7%左右。關(guān)于低危險(xiǎn)的國家加拿大，在這樣一個(gè)低回報(bào)率的年代，這即便不能說誘人，也能夠說真的是能夠接受的租金回報(bào)率了。實(shí)際上這仍是只采用了年租金/房價(jià)，并沒有減去相關(guān)的稅費(fèi)，加拿大的房地產(chǎn)稅明顯低于美國，而保護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用也遍及低于日本，蒙特利爾實(shí)在收益可能還更高。

蒙特利爾的空氣環(huán)境以及生活質(zhì)量都有非常大的改進(jìn)，并且關(guān)于許多人來講，購買房子可能不僅僅是房子自身更是一個(gè)寓居的港灣，所以說在蒙特利爾買房子我們完全就能夠找到這種感覺，并且在蒙特利爾的房子許多人購買到之后就有了歸屬感和安穩(wěn)感，所以說這種在情感上的美好對(duì)我們在蒙特利爾進(jìn)行購房的話，完全是能夠得到滿意的。