國外房地產(chǎn)貸款申請流程及要求介紹
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/12/5
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房地產(chǎn)可以是一個非常好的投資。根據(jù)您的資源，您可能需要知道如何為房地產(chǎn)提供資金。在融資時，您可以考慮多種考慮和選擇。
1、審查你的財務(wù)背景。在考慮貸款之前，您應(yīng)該了解可能影響您貸款審批的幾個因素。
檢查你的信用評分。較低的信用評分可能會影響您將要支付的利率或者可能阻止您獲得貸款。
確保你存了足夠的錢來支付預(yù)付款。雖然不存在資金減少的貸款，但您可能會支付您新房地產(chǎn)成本的3.5％至20％以上的預(yù)付款。第二筆貸款可能有助于支付這筆費用。
你可能需要確定你有一個穩(wěn)定的收入水平，貸款人可以考慮你的債務(wù)與收入的比例。高比例的債務(wù)收入可能會使你失去貸款資格。
2、評估你可以承受的最高抵押金額。你需要看看你的收入和支出，包括你的債務(wù)。該債務(wù)應(yīng)包括任何分期付款債務(wù)，第二財產(chǎn)的抵押債務(wù)，貸款，信用卡債務(wù)，子女撫養(yǎng)費以及將用新財產(chǎn)獲得的額外債務(wù)。
額外的債務(wù)應(yīng)包括新的預(yù)計保險，稅收和房主費用。您應(yīng)該將這筆債務(wù)加入其他每月的開支中，例如食物，服裝，醫(yī)療保健和運輸成本，以確定您完成購買時的整體義務(wù)數(shù)額。
當(dāng)然，你當(dāng)前的租金支出等一些費用將被排除在外。從你的收入中減去義務(wù)來確定你可以賺取的最高抵押貸款金額，并決定你將會感到舒適的抵押貸款金額。
3、與貸款人獲得貸款的預(yù)先批準(zhǔn)或資格預(yù)審。貸款人會審查你的財務(wù)狀況，并給你一個想法，你可以借多少錢。預(yù)審批流程會更深入地分析您的財務(wù)狀況，并更準(zhǔn)確地反映您可以借入的金額。這兩條評論對貸款人都沒有約束力。
4、確定您想要或需要的貸款類型。大多數(shù)人認(rèn)為的第一個選擇是傳統(tǒng)貸款。常規(guī)貸款有幾種類型。
固定貸款鎖定了貸款期間的利率和支付金額。
在可調(diào)利率抵押貸款中，利率在貸款過程中可能會發(fā)生變化。
巨額抵押貸款發(fā)揮作用，當(dāng)貸款高于一定數(shù)額，然后導(dǎo)致更高的利率。
貸款也可能有一個氣球支付，通常允許在一段時間內(nèi)降低利率，然后完成最后的一次性付款。
5、如果傳統(tǒng)貸款不可用或不符合您的最佳利益，可以尋求替代融資。一種選擇是看貸方是否會考慮采取其他抵押品來保證貸款。此外，賣方可能同意為融資的一部分貸款。
或同意出租給你的財產(chǎn)意圖出售給你。另外一個選擇是從私人投資者那里獲得私人資金貸款，這些私人投資者希望通過投資賺錢。
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